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琼海市买房什么时候最便宜？便宜的海南房子存在哪些情况？ 琼海房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。
我们在准备琼海市购房的时候，基本都会结合以前的琼海房价和以后的琼海房价做一个对比，然后看看现在是不是琼海买房的时机，不过这两年琼海房价并没有太大幅度的变化，大家在琼海买房的时候只需要看一下近一年之内适合琼海买房的时间，小编之前有整理过相关内容，关于琼海买房什么时候最便宜？便宜的海南房子存在哪些情况？
琼海买房什么时候最便宜？
1、冬季夏季琼海买房议价空间大
琼海买房也要分季节，四季之中冬天、夏天琼海买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，琼海房价优惠条件相对好些。
2、参加琼海房产交易会或买清盘房
如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而琼海市房地产市场中也有琼海房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些琼海房产交易会。这时琼海买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
3、看政策调控
政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的琼海买房机会。因为新规出台一般都是会以限制琼海房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间琼海房价普遍会得到一定控制。
便宜的海南房子存在哪些情况？
1、小产权房
相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。
2、五证不全的琼海新房
有的人觉得购买琼海新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买琼海新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的海南房子很难有保障。
3、抵押房
一些售房者因为资金问题，会将琼海房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以琼海市购房者千万不要购买这样的海南房子，因为就算你掏钱买了，这海南房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的琼海市房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。
4、烂尾楼
对于烂尾楼，相信大家都比较担心买了房得不到保障，所以烂尾楼的海南房子一般都会以低价出售。琼海市购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让琼海市购房者上当。
以上就是有关琼海买房什么时候最便宜？便宜的海南房子存在哪些情况的全部内容，琼海买房虽然说不上最便宜的时候，但是大家可以尽量选择便宜的时候购买，在琼海市购房之前大家要先看一下琼海房价的走势情况，然后看看哪个时间段的海南房子要稍微便宜一点，当然上面讲到的几种便宜的海南房子大家要谨慎购买哦。
琼海市买房优势：琼海新房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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