琼海买房到底准备多少钱？这些开销每笔都是钱！

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琼海买房到底准备多少钱？这些开销每笔都是钱！ 琼海楼盘，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

在高琼海市房价的压力下，海南买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去海南买房，大部分年轻人认为攒个首付钱就行了。不少人坦言能存够一套琼海市房子的首付已是万事大吉，然而海南买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

1. 了解整体琼海市房价

简单来说，您要在哪个城市哪个区域海南买房，整体的琼海市房价水平有着很大的区别。所以在海南买房之前，琼海购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的琼海市房子。一般来说，或者开发完善、交通便利的区域琼海市房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行琼海购房预算的第一步

2. 确定购买面积

确定好购买的琼海市房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的琼海购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

3. 物业收费

开发商交房后，琼海购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是琼海购房过程中一笔不小的支出，所以琼海购房者在琼海购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

4. 还贷能力

首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在琼海购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

5. 估算装修费用

如果您购买的是毛坯琼海市新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在海南买房之前，琼海购房者就要将装修费用考虑到琼海购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的海南买房预算。

6. 各种需交税费

通常，购买琼海市新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，琼海二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买琼海市新房还是琼海二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到琼海购房预算之中。

海南买房。。。海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

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