琼海买房须谨慎，碰到这7种类型的房子千万别买

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买房须谨慎，碰到这7种类型的房子千万别买 海南琼海市二手房，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

大家都知道，按照目前的琼海市房价来看，在大多数城市买套琼海房子，动辄上百万甚至是上千万，攒钱海南买房的过程是异常艰辛的，更别说跑售楼处、看房选房、办贷款等一系列的辛苦环节了。所以，海南买房不易，要“三思而后行”。就地段、位置等方面来说，就有很多讲究。如果不是特殊情况，下面7种类型的琼海房子最好别买！

类型1、带天井的琼海房子

现在很多的业主为了方便也都会选择一些低楼层的琼海房子，但小编建议琼海市购房者不要买这种带天井的低楼层的琼海房子。

首先是琼海房子的光线条件不好，其次就是通风条件也不是很好，而且万一碰到一些没有素质的业主，老喜欢往这里面扔垃圾，到时候不仅臭还会有很多细菌滋生，长久居住下去对人的身体也不好。

类型2、琼海房子位置不朝南

大多数人海南买琼海房子都喜欢坐北朝南的琼海房子，一般这些类型的琼海房子通风条件和光照条件都会比较好，所以如果不是位置朝南的琼海房子就尽量不要购买了。

类型3、新开盘出售的琼海房子

现在的开发商都很精明，琼海房子在新开盘出售时出售的琼海房子的户型都不会是特别好的，一般到开盘后几期才会有好户型的琼海房子开卖，所以开盘的琼海房子不要急着去买。

类型4、位于工业区的琼海房子

位于工业区的琼海房子通常都会有空气污染、水污染等问题，因此价格也会相应的低一些，很多人就会贪图一时的便宜购买位于工业区的琼海房子，但是随着人们环保意识的加强，这类琼海房子出手会越来越困难。

类型5、工厂、垃圾焚烧厂旁的琼海房子

工厂、垃圾焚烧厂的污染是很大的，除了我们能明显感受到的空气污染外，地下水污染也是很危险的。我们都不是专家，对工厂的类型、工厂排放物的危害程度等都不是非常了解，所以远离工厂、垃圾焚烧厂总是没有错的。

类型6、加油站旁的琼海房子

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对人的身体健康危害极大；另外加油站通常选址在交通要道，车流量大的区域，车辆停泊和启动的噪音非常大，而且也存在易燃易爆炸的危险。

类型7、紧临棚户区或者待拆地块的琼海房子

不管是购买一手房还是海南二手房，大家海南买房时应该都有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。

这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑，如果你计划买的琼海房子紧靠这个地块，那么现在貌似很好的采光和视野将来都会被它所影响。其实，很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的琼海房子先开盘先卖，因为南侧的琼海房子建成后，北侧琼海房子就很难出手了。

小编建议：如果发现这种情况，务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到，或者还没有规划，那么最好别买。否则，将来自己住的不舒服，而且还不好转手。

琼海市买房优势：琼海房产，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

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