【琼海房地产攻略】房屋赠与继承流程是什么？房屋赠与继承注意什么？

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房屋赠与继承流程是什么？房屋赠与继承注意什么？ 海南琼海房价，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

越来越多的人现在都是想要了解房屋的一些事情，琼海市房产交易当然就是这些人要去进行调查的首要目标，但琼海市房产交易的了解并不是很容易的，交易的手续之中所包含的因素数量就有非常多，但现在时代毕竟是不同的了，时代上面发生了改动，一些获得房屋的方式也就有了添加，那么房屋赠与继承流程是什么？房屋赠与继承注意什么？

房屋赠与继承流程是什么？

一．继承琼海市房产过户手续程序1．先到公证处琼海市房产继承公证。2．再到琼海市房产交易中心琼海市房产继承手续。

二．继承公证所需资料1．被继承人的死亡证明。2．继承人的身份证明。3．被继承的琼海市房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而琼海市房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对琼海市房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1％；全部继承2％。

三．转移登记需提交资料1．房屋权属转移申请表；2．申请人身份证明．婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处继承权公证）；5．房屋所有权证配图。

四．税费项目登记费．交易手续费．配图费．权证印花税。

房屋赠与继承注意什么？

一．正确划分遗产和家庭共有财产。

琼海市房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。琼海市房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产．夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二．有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的。遗嘱继承人丧失继承权的。遗嘱继承人．受遗赠人先于遗赠人死亡的。遗嘱无效部分所涉及的遗产。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与继承流程是什么？房屋赠与继承注意什么的总体介绍，更多人所熟悉的还是交易房屋，但现在较为简单的一个房屋办理手续不是交易，而是赠与，赠与继承琼海市房产不是太难，但一些细节依旧会有，所以大家不能只去看几个基础的点，关键的一些细节更是要注意。

海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海房产信息网。

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