海南二手房——买琼海市新房网站如何交易？买琼海市新房网站购买条件有哪些？

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人的一生当中需要去做非常多的决定，而面临着决定，很多事情也都会发生，较为关键的事情在做决定时通常都会很难，而这些事情里面也就包含了房屋的交易，琼海市房产交易也是需要做很多决定，而有的人海南买房是偏向于当面交易，有的人则是挑选了网上交易，那么买琼海市新房网站如何交易？买琼海市新房网站购买条件有哪些？

买琼海市新房网站如何交易？

1．借款人持琼海购房合同和开发商售房许可证复印件．身份证．住房公积金储蓄磁卡．印章到各区县的建行琼海房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2．银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3．到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4．到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

买琼海市新房网站购买条件有哪些？

1．琼海购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2．琼海购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保。

3．不论是琼海市新房还是琼海市二手房，外地户口的琼海购房者只能购买一套。

4．琼海购房者必须有达到琼海购房款总额三成比例的首付款。

5．琼海购房者的家庭成员必须在广州没有琼海购房记录。

6．琼海购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7．琼海购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8．相关部门规定的其它条件。

上述内容主要所描述的就是小编对于买琼海市新房网站如何交易？买琼海市新房网站购买条件有哪些的具体介绍，能办理网上交易房屋的网站有不少，这其中个别的网站就难交易一些，而且他们口碑也不一定非常好，若确定了要去网上交易，大家首先就得要挑选一个很好的琼海市房产交易网站，接下来才是去考虑交易的手续。

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