琼海二手房秘笈|什么情况下可能遇到一房多卖？如何避免呢

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什么情况下可能遇到一房多卖？如何避免呢 琼海市房产，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？

房屋买卖的过程中存在很多不确定的因素，所以发生自己意料之外的事情也是很常见的，作为琼海市购房者，如果想要减少琼海市购房风险的发生，只能自己提前多了解一些相关的内容，做好防范措施，特别是针对房屋产权的问题，琼海二手房买卖过程中发生的产权纠纷就不少，今天小编就来讲讲，什么情况下可能会遇到一房多卖？如何避免呢？

什么情况下可能遇到一房多卖？

1、购买没有海南房产证的海南房子

购买没有海南房产证的海南房子就很容易遇到一房多卖的情况，因为没有海南房产证就不能办理过户手续，这种情况下，卖家就很有可能收了你的钱之后，再联系其他的买家。虽然没有海南房产证的海南房子价格很便宜，但琼海市购房者可千万不能贪这点便宜，购买了没有海南房产证的海南房子，随时都要担心海南房子下一秒就不是自己的了。

2、海南房子还没过户

购买带有海南房产证的海南房子也可能会遇到一房多卖的情况，只要海南房子还没有过户就不是属于你的，卖家还是可以将海南房子再出售给别人。所以在办理琼海市购房手续的过程中，琼海市购房者一定要积极督促卖家办理产权过户手续，并且利用琼海市购房合同对其进行约束，如果对方明显在拖延办理产权过户手续的时间，则琼海市购房者可以根据琼海市购房合同索赔。

如何避免遇到一房多卖的情况？

1、进行预告登记

房屋预告登记的作用有很多，其中一种就是可以有效地防止一房多卖的情况发生。如果你购买的是期房，在等待房屋交接的这段时间里，开发商很有可能也会将你购买的海南房子卖给其他人，但如果你办理了房屋预告登记，开发商在没有得到你的书面同意的话，就没有权利处分该房屋，并且房屋登记机构也不予办理，从而达到限制开发商一房多卖的目的。

2、及时办理网签

在房屋买卖交易的过程中还有一种方式可以有效的预防海南房子被卖给多个琼海市购房者，那就是网签，网签可以使海南房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益。由于网签这种方式是公开透明化的，办理了网签手续的房屋，琼海市购房者就可以在网上查询到该房屋的交易状况，另外琼海市购房者在签订琼海市购房合同时，也可以加重一房多卖的违约责任。

3、先办手续再付款

海南房产交易过程中需要大家特别关注的两项，一个是房屋产权，另一个就是交易资金了。如果琼海市购房者担心自己交了钱之后，卖家再将海南房子卖给其他人，双方可以约定先办手续再付款，或者是留一部分尾款在办理了过户手续之后再支付。这样安排可以避免部分卖家通过一房多卖的方式骗取琼海市购房者的房款，让琼海市购房者蒙受巨大经济损失。

以上就是关于什么情况下会遇到一房多卖以及如何预防一房多卖的介绍了，如果一套海南房子卖给了多个人，肯定是会产生纠纷的，琼海买海南房子本不是一件容易的事情，海南房产交易所涉及到的交易资金可不少，遇到一房多卖的情况的话，蒙受的损失也是一般家庭所不能承受的，所以大家还是又很必要学习一些预防措施的。

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