验房的技巧？房子验收要注意什么？

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验房的技巧？房子验收要注意什么？ 琼海市买房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

验房的过程中可能会遇到这样或者那样的问题，但是要想顺利的验房完毕可真的没有那么容易的，因为大家根本就不懂，验房的时候都会匆匆忙忙的，这样是不行的，一定要清楚自己怎么去验收琼海房子，下面是小编对验房的技巧？琼海房子验收要注意什么的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

验房的技巧？

1、裂缝问题。裂缝问题包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

2、渗漏问题。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因很容易导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

3、结构问题。结构问题主要表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

4、墙皮脱落问题。如果墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、门、窗变形问题。有的门窗自安装上开始，在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

琼海房子验收要注意什么？

1、隔音、隔热问题。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果如果不好，就达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

2、水、电、气设计不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。

3、上下水滴漏问题。如果房屋存在跑冒滴漏现象会浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关；

当我们跟随小编对验房的技巧？琼海房子验收要注意什么的知识学习了解后，我们发现其实琼海房子的验收一定要认真，一个琼海房子好不好主要还是看你验收的好不好，验收的好才能掌握基础的技巧问题，才能更好的居住，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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