海南什么情况下房子才可以交付？房子存在问题怎么办？

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什么情况下房子才可以交付？房子存在问题怎么办？ 琼海市房地产，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

生活中我们购物就是一手交钱一手交货的情况比较多，不过在琼海购房的事情可不是这样的，琼海购房有一个流程，一般都是先交钱，然后办理手续，最后一步才是交接海南房子，很多朋友对这些流程的情况一点都不清楚，不过如果要准备海南买房了就肯定要知道，那什么情况下海南房子才可以交付？海南房子存在问题怎么办？

什么情况下海南房子才可以交付？

1、去海南新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）海南新房的《住宅质量保证书》（2）海南新房的《住宅使用说明书》（3）海南新房的《竣工验收备案表》（4）海南新房的面积实测表

2、核实面积、海南新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认海南新房买卖合同附图与现实是否一致，海南新房结构是否和原设计图相同，海南新房面积是否经过琼海市房地产部门实际测量，与海南新房合同签订面积是否有差异。

3、验收海南房子。核实完上述问题后，你就可以去验收海南新房了，不过暂且不要交付一些海南新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

海南房子存在问题怎么办？

1、海南房子漏水找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

2、其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

3、在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，海南房子漏水如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间。

以上就是什么情况下海南房子才可以交付？海南房子存在问题怎么办的全部内容，现在大家就算是顶着琼海购房的压力也会去购海南买海南房子，所以大家在琼海购房的时候还是要对海南房子的一切情况都要了解，尽量不在琼海购房的时候出错也算是对海南房子的一种态度，琼海购房时发现了海南房子的问题大家不要沉默一定要及时提出来并且解决。

海南楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南琼海市买房。

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