海南最低价楼盘如何交易？最低价楼盘交易技巧有哪些？

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楼盘之中的事情有很多，通常一些较为关键的就会受到大家一致的重视，这其中因素确实繁多，有时所出现的事情也会比较的难解决，而挑选房屋类型也是一大难题，经常会有人操作时出现疑问，但关键的一个点并不在于挑选类型上，现在最关键的也依然是交易手续，那么最低价楼盘如何交易？最低价楼盘交易技巧有哪些？

最低价楼盘如何交易？

1．购买一手房需要准备的资料

海南购房者在海南购房时应要求海南房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”．“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括以下的内容：国有的土地使用证．建设用地的规划的许可证．建设工程的规划的许可证．建设工程的施工的许可证．商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书．住宅的使用的说明书。

2．支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭，首付的比例支付多少，按揭的还款期限最长能够有多少，特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3．认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完海南房子无质量问题后，可以签订认购书。海南购房者应认真．仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，海南购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品海南房价格成正比。

最低价楼盘交易技巧有哪些？

1．是否有产权。

2．如果没有产权能不能开发商更名。

3．如果没有产权且不能更名必须找第三方做履约担保，压尾款。

4．如果有产权是否超过五年（五年以上免征5．50％营业税）。

5．房屋产权性质是否是使用权。

6．各项费用是否交齐（入住，物业，取暖，有线电视，煤气，物业维修基金）。

上述内容主要所描述的就是小编对于最低价楼盘如何交易？最低价楼盘交易技巧有哪些的完整介绍，低价的楼盘交易时手续必定会有一些改动，最为明显的也应该就在合同内，所以大家进行办理以前最好详细的先看一下合同，合同签署不是小事，这一项流程的完成决定着很多的因素，其中几个能够用到的技巧希望大家也能记住。

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