海南琼海市购房——顶楼的琼海房子满足“这6点”！买到就赚大了！

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顶楼的琼海房子满足“这6点”！买到就赚大了！ 海南琼海市房产，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

毋庸置疑，顶楼的琼海房子价格便宜，但是纵观楼市，你往往会发现顶楼的琼海房子行情都不太好。这主要是因为一般来说，多数琼海市购房者都不会考虑顶楼的琼海房子，毕竟缺点太多，但顶楼也有很多好处，且价格较便宜，如果你根据自身实际需求、权衡利弊后，真的决定买顶楼的琼海房子，小编提醒你绝不能忽视以下这6点，只要顶楼的琼海房子满足“这6点”，买到就赚大了。

一、顶楼设计符合标准

在实际生活中，人们之所以不喜欢购买顶楼的琼海房子，就是因为其防水和隔热系统做得不好。因此，如果你决定购买顶楼琼海房子，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好？最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20至25cm厚。

总而言之，只有设计符合标准的顶楼才值得购买。

二、顶楼排水系统完善

由于顶楼的琼海房子往往都是处于高处的，这样一来，排水系统是否完善就是一个很重要的问题了。一般来说，顶楼的琼海房子常会出现漏水、渗水等情况，因此你最好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，判断房屋是否有问题。

三、供水稳定

有些人表示，顶楼的琼海房子往往会在夏季里出现没水的情况，这样连洗澡也困难。这是因为顶楼琼海房子离地面较高，所以供水常常会出现问题，你可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

四、消防设施正常

现在的琼海房子是越建越高了，一旦发生火灾等情况的话，那么住在顶楼的人逃跑就需要多费时间了，因此顶楼琼海房子一定要注意消防安全。建议在看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

五、赠送阁楼

现在海南房价那么昂贵，不少琼海市购房者在听到赠送面积时，都会心动。为了能够尽快卖掉顶楼琼海房子，开发商常常会以赠送阁楼的方式大搞促销，但是根据国家有关规定，高于2．2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时需注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的。

六、额外付款

这一点一定要十分谨慎了，因为在实际生活中就有朋友中过了招了。在琼海买房的过程中，对于一些特殊情况，比如部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，需要琼海市购房者自行购买或额外付款，因此在购买前一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

以上就是本文的全部内容了。面对不够丰满的荷包，不少琼海市购房者都想购买便宜的顶楼琼海房子来解决自住问题，因此，在面对顶楼琼海房子的诸多缺点，多数琼海市购房者在百般权衡后仍会选择购买，对此，小编提醒广大琼海市购房者：如果你真的决定买顶楼的琼海房子，那就绝不能忽视以上这6点，否则就是花钱找麻烦。

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