琼海市二手房|琼海市房子首套首付比例是多少？琼海市房子首套和两套的区别是怎样的？

买房热线：18O89828470

琼海市房子首套首付比例是多少？琼海市房子首套和两套的区别是怎样的？ 海南琼海楼盘，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在很多人都希望能够拥有一套属于自己的琼海房子，毕竟有了家才会有安全感，琼海房子是成家立业的基础。只不过现在的海南房价实在是太高了，我们琼海买琼海房子通常都需要跟银行借款，这个时候只需要准备好首付款就可以了，那么下面来看一看琼海房子首套首付比例是多少？琼海房子首套和两套的区别是怎样的？

琼海房子首套首付比例是多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套琼海房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的琼海房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的琼海房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买琼海新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买琼海市二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于海南购房的首付比例规定（≥30％）。

4、有琼海市房地产开发商，为了吸引客户海南购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的琼海房子，首付至少需要30万元，有的琼海市房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让海南购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓海南购房者的首付压力。

琼海房子首套和两套的区别是怎样的？

1、首付比例的区别

在部分商业、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

2、贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和琼海市二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

3、契税不同

首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。个别城市首套房二套房，契税按2％和4％缴纳。

文章便是有关于琼海房子首套首付比例是多少以及琼海房子首套和两套的区别是怎样的这个问题的详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。首套房跟二套房之间的区别还是很多的，首套房可以享受很多优惠政策，因此我们一定要利用好首套房资格。

琼海优质楼盘推荐

1、琼岛椰澜湾：均价4323 元/㎡，楼盘地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼

2、海南官塘学院小镇：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内

3、融创·博鳌金湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号

4、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

5、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号

6、京博雅苑：均价4662元/㎡，楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号

7、海南温泉1号二期：均价9800元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%

8、碧桂园东海岸：均价12888元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道9号

9、新天嘉博园三期：均价5500元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路东侧

10、中视万泉湾：均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧

购房热线：18O89828470

琼海市二手房|琼海市房子首套首付比例是多少？琼海市房子首套和两套的区别是怎样的？此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/55951.html