琼海市无房产证能借贷吗？房产证抵押贷款流程是怎样的？

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无房产证能借贷吗？房产证抵押贷款流程是怎样的？ 琼海市房产信息网，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

由于现在社会的经济发展十分的迅速，越来越多的人都已经开始跟金融打交道了，最常见的金融服务就是贷款，而在这么多贷款产品当中，抵押贷款是非常受欢迎的一种。一般情况下，我们都会拿琼海房子去做抵押物，那么下面来看一看无海南房产证能借贷吗？海南房产证抵押贷款流程是怎样的？

无海南房产证能借贷吗？

没有海南房产证的琼海房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。

1、一般购买琼海市新房的时候办理的房屋抵押贷款是由琼海购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向琼海购房者承诺发放贷款。

2、根据琼海购房者提供的房屋买卖合同和银行与琼海购房者所订立的抵押贷款合同，办理琼海市房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

海南房产证抵押贷款流程是怎样的？

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，海南房产证，琼海购房合同。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对海南房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力。

2、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，海南房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

3、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

4、银行获得海南房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

上文便是有关于无海南房产证能借贷吗以及海南房产证抵押贷款流程是怎样的这个问题的全部解读了，相信大家看完之后都已经了解清楚了。综上所述，没有海南房产证的琼海房子是没有办法办理抵押借贷的，所以说海南房产证是抵押给银行的基本的权利证明。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海市二手房

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