琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 琼海房价 > 正文

琼海市没有房产证的房子能抵押贷款吗?没有房产证的房子能卖吗?

2019-07-13 20:16:46浏览量(

摘要:琼海市新房,如果自己购买的房屋没有琼海市房产证的话,是比较可怕的事情,因为没有琼海市房产证的话,房屋是没有办法进入正规的琼海房地产市场进行交易的,所以买卖双方的权益是不能得到保证的,所以在

团购电话:18O882840

没有房产证的房子能抵押贷款吗?没有房产证的房子能卖吗? 海南琼海市二手房,琼海不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

没有房产证的房子能抵押贷款吗?没有房产证的房子能卖吗?

如果自己购买的房屋没有琼海房产证的话,是比较可怕的事情,因为没有琼海房产证的话,房屋是没有办法进入正规的琼海房地产市场进行交易的,所以买卖双方的权益是不能得到保证的,所以在海南买房之前一定要谨慎,那么没有琼海房产证的琼海市房子能抵押贷款吗?没有琼海房产证的琼海市房子能卖吗?我们来了解一下吧。

没有琼海房产证的琼海市房子能抵押贷款吗?没有琼海房产证的琼海市房子能卖吗?

没有琼海房产证的琼海市房子能抵押贷款吗

没有琼海房产证的琼海市房子可以贷款。但前提是需要有琼海市购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市琼海房地产管理法条例》第四十四条规定,商品房预售,应当符合下列条件:

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4、向县级以上人民政府琼海房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

综上条例,没有规定开发商必须持有琼海房产证才可以向消费者卖房,但是要确定这琼海市房子将来可以办理琼海房产证明。此外旧城改造的琼海市房子是不行的,而且交易并不安全。没有琼海房产证明是不受法律保护的,存在一定的风险。

没有琼海房产证的琼海市房子能抵押贷款吗?没有琼海房产证的琼海市房子能卖吗?

没有琼海房产证的琼海市房子能卖吗?

看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。如果你已经有琼海市购房合同(与开发商签的,已经在琼海房产局备案),你们或以咨询开发商,如果开发商允许(有的是不允许更名的),付更名费并将琼海市购房合同改为买方的名字,并去琼海房产局重新备案,买方把全部房款给你,买方要办理按揭也可,等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。

这样的方式对买卖双方均有保证,你得钱买方得琼海市房子,唯一多就是要出一笔更名费(各开发商收取的均不同,从数千至数万甚至更多不等),可由你们双方协商由谁出这笔款。

对于没有琼海房产证的琼海市房子,大家在买之前还是要考虑清楚,不要日后出现经济纠纷影响了自己的个人利益以上就是关于没有琼海房产证的琼海市房子能抵押贷款和没有琼海房产证的琼海市房子能卖吗的相关介绍房屋的买卖还是要注意去正规的中介市场,注意按照正规的流程来进行办理。

琼海优质楼盘推荐

琼海优质楼盘推荐


Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [http://web.ifang0898.com/function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、琼海椰海雅苑:均价6191 元/㎡,楼盘地址:椰海雅苑位于琼海市人民路488号

2、万泉阳光左岸:均价4800元/㎡,楼盘地址:琼海市景观大道银海路南侧约200米

3、顺泽翠屏湾:均价6800元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧

4、万泉豪廷三期皇家骑士:均价5843元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路加浪桥头

5、清庭:均价4636元/㎡,楼盘地址:琼海市 银海路北侧,下高速路口

6、旺兴花园:均价5400元/㎡,楼盘地址:旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号

7、博鳌亚洲风情广场:均价22000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

8、焱方花园酒店:均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园

9、海南官塘学院小镇:均价暂无元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘白石岭风景区内

10、博鳌金色鳌苑:均价19000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号

买房威信:1808982870

琼海市没有房产证的房子能抵押贷款吗?没有房产证的房子能卖吗?此文由臻房小赵编辑,转载请注明出处!http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/57378.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470