【海南琼海市买房秘籍】贷款买的房子房产证怎么办理？房产证申请贷款的条件是什么？

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贷款买的房子房产证怎么办理？房产证申请贷款的条件是什么？ 海南楼盘，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

贷款海南买房的时候，大家对海南房产证的办理可能会比较担心，因为琼海房子是贷款购买的，有的朋友会觉得开发商会因此不给自己办理海南房产证，其实也不是，只要大家是按照正规的方式购买的琼海房子就都可以办理海南房产证，那么我们一起来了解一下关于贷款买的琼海房子海南房产证怎么办理？海南房产证申请贷款的条件是什么？

贷款买的琼海房子海南房产证怎么办理？

首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件，然后根据以下流程办理。

1、首先需要明确的是，琼海二手房交易完成之后办理海南房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持琼海市房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经琼海市房地产管理部门审查验证后，买方可领取琼海市房地产权证。

海南房产证申请贷款的条件是什么？

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的琼海房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、有所在地常住户口，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入琼海市房地产市场流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

以上就是贷款买的琼海房子海南房产证怎么办理？海南房产证申请贷款的条件是什么的全部内容了，其实不管是贷款琼海购房还是全款琼海购房，办理海南房产证的方式都差不太多，如果不清楚的话大家就要多了解，避免自己在办理的时候会出现各种问题，如果想要用海南房产证申请贷款的，看看自己是否符合本文讲到的条件。

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