博鳌镇二手房|2018年不动产登记:海南买房不是你想买就能买!

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2018年不动产登记:海南买房不是你想买就能买! 琼海博鳌镇买房，博鳌镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

今年1月1日，不动产登记条例已正式实行。新规有哪些变化体现在哪些方面呢？不动产登记一定程度保护了已婚夫妻一方配偶的合法权益。例如，已婚男士想博鳌镇买房，琼海博鳌镇房产证上只写自己的名字，须经要老婆签字同意，才能办琼海博鳌镇房产证，否则，贷款办理不下来。广大的女性朋友们是不是瞬间感觉自己存在感不断上升，贷款博鳌镇买房“老婆”不签字不能贷款！不仅是办产权证时如此，博鳌镇买房也需要老婆签字，否则银行将会不予贷款。

据《婚姻法》相关规定，婚姻存续期间购买的财产原则上应该属于夫妻共同财产，假设琼海博鳌镇房产证上只签署一方的姓名，也属于共同财产。凡婚姻期间内购买的博鳌镇房子，为夫妻共同的财产，因此，银行为防止一方经济无力偿还，需另一方负责接盘的风险，凡要求借款人必须先经配偶同意。可以说银行为规避风险的手段。

因此，银行在受理贷款时，同时查询夫妻双方的信用记录，最终，决定是否批贷。即便日后实际还款人仅一方偿还，均须夫妻双方到场签署相应房屋抵押条款。另外，一次性付清房款借款者，配偶需要前提知情，不需到场。

如果按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭博鳌镇购房紧按照“谁贷款谁签字”原则进行处理，保证博鳌镇购房合同、贷款合同和琼海博鳌镇房产证上签名统一。房天下温情提示，如已婚男士为追求空间和自由，在外私设小金库、瞒配偶博鳌镇买房或给别人博鳌镇买房，那么，需要三思而行，风险很大！

不动产登记条例实施以后，可杜绝此类事情的发生，在实际操作过程中，琼海博鳌镇房产交易中心会要求博鳌镇购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能最终办理过户手续。而且据说即使买到了房还没完，能否最终获得产证，取决你提供的信息是否真实有效。大家可知老婆的角色有多关键。

夫妻办理琼海博鳌镇房产证需要提供的资料：

1、证明博鳌镇购房人身份的材料，包括双方身份证原件和复印件；2、博鳌镇购房人夫妻双方的婚姻证明原件和复印件；3、如果博鳌镇购房夫妻双方一方不能到场办理，还需要提供私章。

因此，未婚男女一旦结成夫妻，预示不仅感情要维系在一起，另外，经济利益也将捆绑。

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