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海南琼海市房价解读|什么楼层不能买?买房选楼层还应注意什么?

2019-08-03 20:12:02浏览量(

摘要:海南琼海楼盘,现在的琼海房子楼层都比较多,低一点的琼海房子可能有十多层或者二十多层,高一点的就是三十多四十多层了,大家在琼海购房的时候也不得不面对楼层的选择,楼层的选择也是琼海购房所有选择中

什么楼层不能买?买房选楼层还应注意什么? 海南琼海房子,琼海买房无小事,因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼海买房时要注意的事项有很多~

什么楼层不能买?买房选楼层还应注意什么?

现在的海南房子楼层都比较多,低一点的海南房子可能有十多层或者二十多层,高一点的就是三十多四十多层了,大家在琼海购房的时候也不得不面对楼层的选择,楼层的选择也是琼海购房所有选择中比较重要的,如果选到的楼层较好,后续的居住可能就会舒适一些,那大家先来了解下什么楼层不能买?海南买房选楼层还应注意什么?

什么楼层不能买?

一、什么楼层不能买?

琼海购房的时候应该注意楼层的选择,并不是所有的楼层都是好楼层,琼海购房者们最好不要选择购买底层、顶层、设备层、避难层这些楼层,详情请看下面的内容。

1、底层

底层就是小区最底下的一层楼,这层楼的房屋和小区过道靠得比较近,每天都有无数的人来来往往,所以这层的私密性比较差,再者底层容易潮湿,这种情况会特别容易使房屋内部的家居发霉,损耗快,也容易引来各种蚊虫,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在郊外人烟稀少的地方,蚊虫很多。还有就是底层的房屋视野有限,看不到什么景观,采光效果也不好,会显得居住环境特别压抑。

2、顶层

虽然顶层的房屋较于一些中间楼层的价格要便宜一些,但是顶层的房屋遇到的问题也比较多,住在顶层可能会遇到房顶有问题导致渗水、裂缝的情况,而且大多楼盘的通风管在顶上,容易导致卫生间有异味,遇到用水高峰期时,还有可能出现水压不足的情况,对生活或多或少也会有一些影响。

3、设备层

所谓设备层就是存放大量机器设备的楼层,如果电梯的设备会存放在这个楼层,这个楼层的噪音会比较大,严重的会影响基本的休息,而且有的设备在运作的情况下还会产生辐射,对身体也会有危害,居住在这一层或者上下层的居民就得多注意自己的身体健康了。

4、避难层

现在的高层建筑基本上有有避难层,避难层的作用主要是消防避难。是一个高度超过100m的建筑,也是在遇到消防安全问题时供人们疏散避难的楼层。如果正常使用一般不会有太大影响,但是如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼职设备层时,就可能会对相邻或者同层楼的住户带来影响。

二、海南买房选楼层还应注意什么?

1、注意电梯数量、质量问题

随着人们对海南房子需求的不断增多,现在的海南房子楼层都比较多建筑比较高,高层建筑肯定少不了电梯设备,如果一栋海南房子中住户多电梯少的话,那在高峰出行的时候会严重耽误时间,还有就是电梯的寿命的,相信好质量的电梯寿命也会长一点,而且不容易出现问题,从安全方面来讲也会更有保障。

2、注意噪音问题

噪音对生活的影响还是比较大的,在海南买房的时候要注意这个问题,通常噪音比较大的为低层楼,因为路过的行人和车辆都会带来很多噪音。如果海南房子邻近车库入口或通风口,每天也会收到很多噪音,所以选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋。

3、注意采光问题

房屋的采光对和以后居住的舒适度有比较大的关系,判断一个海南房子好坏,也可以从采光方面来看。琼海购房者在选楼层时要考虑到光线的问题,楼层不能太低,低层房屋一般会被周围的建筑物遮挡,影响采光,从而导致室内潮湿阴暗等问题。

以上就是什么楼层不能买?海南买房选楼层还应注意什么的相关介绍了,很多朋友对于楼层都是无所谓的态度,觉得只要住在这个小区就行,不过小编还是建议大家要考虑到楼层高低的问题,好楼层和不好的楼层在居住之后还是可以明显的感受到差别,不要到了购买居住之后再后悔。

琼海市买房优势:海南琼海市房地产,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,但是琼海作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。另外一点,引用在琼海居住了一段时间的外地人原话:“琼海的雨量多,湿度大。”

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