博鳌镇二手房评估费应博鳌镇购房者来承担?你被银行骗了

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博鳌镇二手房评估费应博鳌镇购房者来承担?你被银行骗了 琼海博鳌镇房产，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

琼海博鳌镇二手房评估费用该由谁承担？在实际海南房产交易过程中这笔钱一般都是由博鳌镇购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

有博鳌镇购房者反映购买琼海博鳌镇二手房时，被中介要求交了几千元的贷款评估费，钱虽交了过后却没有人来评估，那么，贷款评估费是什么？主要作用是什么？

所谓“海南房产评估费”是指银行在审核贷款时，对博鳌镇购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。

那么，琼海博鳌镇二手房评估费用到底应该由谁来出呢？

根据相关规定，博鳌镇房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由博鳌镇购房者承担。但是在实际的琼海博鳌镇二手房交易过程中，有一些利用博鳌镇购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的。

琼海博鳌镇二手房评估费用一般都是怎么收费？

在很多一二线城市中，向博鳌镇购房者收取海南房产评估费是普遍现象，多数银行将海南房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。

收费标准：博鳌镇房价的1‰－5‰不等。

上述案例中博鳌镇购房者虽交了琼海博鳌镇二手房评估费用但没有实际评估过程，这种现象是不合理的，根据住建部博鳌镇房地产估价规范，注册博鳌镇房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。

除此之外，关于评估机构的选择其实里面也大有讲究，尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取，这种行为剥夺了《消费者权益保护法》关于消费者自由选择的权利。

海南博鳌镇楼盘。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，习近平主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。

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