琼海博鳌镇交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房

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交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房 海南房产网，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

通常我们选好的博鳌镇房子之后，开发商都会要求琼海博鳌镇购房者交一笔琼海博鳌镇购房定金，当然交琼海博鳌镇购房定金并不是购琼海博鳌镇买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，琼海博鳌镇购房者也可以选择拒绝，直接进入签约琼海博鳌镇购房环节，但大多数的琼海博鳌镇购房者还是会选择交琼海博鳌镇购房定金，交琼海博鳌镇购房定金可不能太随意了，今天小编就来讲讲，交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房呢？

交了定金可以后悔吗？

交了琼海博鳌镇购房定金后，琼海博鳌镇购房者也是可以后悔的，交了琼海博鳌镇购房定金并不意味着必须要购琼海博鳌镇买房屋，只不过交琼海博鳌镇购房定金的时候一般都会签定金协议，琼海博鳌镇购房者按照协议规定来处理就行。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。

哪些情况下可以免责退房？

1、延期交房

琼海博鳌镇购房者可以免责申请退房的话，主要就是看开发商是否有违约，其实我们生活中开发商违约的情况还是挺多的，比如说与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经琼海博鳌镇购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则琼海博鳌镇购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。

2、开发商未经琼海博鳌镇购房人同意擅自变更设计

博鳌镇房子一旦进行了规划设计的变更，就跟琼海博鳌镇购房者选房的时候会存在很大的差别，按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，琼海博鳌镇房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

3、房屋质量不合格

遇到房屋质量不合格的情况，小编是建议大家一定要退房的，房屋质量不合格的博鳌镇房子，住进去也不放心。根据醉新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，琼海博鳌镇购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

4、存在合同欺诈等其他问题

有些开发商为了促成琼海博鳌镇房产交易，就会利用一些特殊首段，比如说开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给琼海博鳌镇购房人后，又把博鳌镇房子抵押给他人，琼海博鳌镇购房人查明后，可起诉认定琼海博鳌镇购房合同无效，要求退房。

以上就是关于琼海博鳌镇购房定金交了是否可以后悔以及哪些情况下可以免责退房的介绍了，开发商违约的话就需要承担违约责任，那么琼海博鳌镇购房者就可以免责申请退房了，不过琼海博鳌镇购房者要注意判断选择退房是否划得来，如果博鳌镇房子本身没有什么大问题，也可以选择不退房。

博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南购房

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