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琼海市2019年小产权房能买吗?业内人士如是说

2019-09-21 20:06:35浏览量(

摘要:海南琼海市养老,小产权房,一般是指由村委会建造的琼海房子,在实际生活中,小产权房数量实在是庞大,因此也到了不得不引起重视的地步。根据相关媒体的数据显示:包括小产权房在内的全国所有城

2019年小产权房能买吗?业内人士如是说 海南房地产,琼海独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

2019年小产权房能买吗?业内人士如是说

小产权房,一般是指由村委会建造的琼海市房子,在实际生活中,小产权房数量实在是庞大,因此也到了不得不引起重视的地步。根据相关媒体的数据显示:包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米,其中小产权房面积为73亿平米,占比达到24%,仅次于商品房面积(占比38%),即在城镇所有住房中,差不多每4套琼海市房子就有1套是小产权房,那么,2019年小产权房能买吗?业内人士如是说。

一、买小产权房会有交易风险

现在琼海房价那么高,于是就有不少人将琼海买房目标转向小产权房,但是,小编想提醒,一般来说,小产权房只允许在同一村集体内部进行流转,是不允许卖给城市户口居民的,如果你是城市户口,却还要买小产权房,那么即便签了小产权房买卖合同,也是无效的。

相信大家都知道,琼海市购房合同的存在就是为了更好地保障消费者的权益,如果琼海市购房合同是无效的,那么这也就意味着很容易出现交易风险,比如当你所买的小产权房升价了,卖方很可能出现违约,然后向法院请求交易合同无效,最后说不定,你还得把琼海市房子还给卖方。

二、买小产权房会有政策风险

琼海买房那么大宗的支出消费,怎么可能不跟随着国家的政策走呢?一直以来,我国都严禁买卖小产权房,虽然目前市场上还有许多小产权房,但小产权房想要转正基本上不可能的,说不定哪天国家出台政策拆除全部小产权房,届时恐怕你只能落得“钱房两失”的尴尬境地。

三、买小产权房会有安全风险

为什么市场上便宜的小产权房,可还是有许多人选择买商品房?这是因为房屋安全问题,由于小产权房多由村委会与开发商协商开发,不受有关部门的监督管理,因此小产权房的质量往往难以保证,同时,相关配套设施也极为简单。

一般来说,小产权房的价值上升空间往往是较小的,甚至可以说是没有的,因为你不知道哪天小产权房就会被国家严禁拆除了。总而言之,如果你买了质量不好的小产权房,那么可就等于抱着一颗定时炸弹,人财安全随时都可能面临风险。

四、买小产权房会有资金风险

在实际生活中,买小产权房的钱往往只需要买商品房的一半,但是,小编想提醒大家:由于小产权房只有乡政府所颁发的不动产权证,并没有国家所颁发的不动产权证,因此小产权房是无法贷款琼海买房的,只能全款琼海买房,一旦你全款琼海买房,卖方如果卷钱跑路,你可怎么办呢?

因此,为了保证你的房款资金安全了,也为了规避开发商拿了钱就跑路的风险,建议大家在买小产权房前,一定要注意资金风险。

以上就是本文的全部内容了。有了琼海市房子,就等于有了一个“安身之处”,因此人们才会宁愿冒着风险买小产权房,只为了能够有一个“家”,在这样的情况下,大家买小产权房的心情,小编也是可以理解的,但是,如果你买小产权房时忽视了以上这些风险,那么恐怕你最后会落得“钱房两失”的尴尬境地。

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