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买房别做糊涂人！来看看板楼和塔楼的优点吧 海南琼海市房产网，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
住得舒服，这是小编琼海市买房时最大的要求，想必大家的想法都是相同的，毕竟“安居”才能“乐业”，然而，怎么的琼海市房子住起来才会使人感到舒服呢？相信广大海南购房者也都知道，琼海市房子的楼栋是有板楼和塔楼之分的，那么，你知道什么是板楼吗？什么是塔楼吗？你知道哪个住着更舒服吗？现在小编就来带大家看看板楼和塔楼的优点。
一、板楼是什么意思？
如果说琼海市房子，你会随便指一个楼房就是了，但是，你知道什么是板楼吗？板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层。
二、板楼的优点
1、南北通透和通风采光好
这2点基本上是所有海南购房者在琼海市买房时都会要求到的因素，板楼一般为一梯两户，户型方正，因此，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。
2、得房率高
如果你想自己家的房屋实际使用面积率高的话，那么就得看得房率了。板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积通常就会较小，这说明了什么？说明了你家需要分摊的面积就少，可能大家不知道，板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上。
但是，在得房率这一点上，塔楼的使用率就远远比不上板楼了。一般来说，塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。
3、每一层的住户少
现在的琼海市房子大多都是高层，既然是高层，那么必然是需要电梯了，而板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。住户少，电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
三、塔楼是什么意思？
其实，如果你能很好地分辨出来什么是板楼，就会知道什么是塔楼，因为塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上。
四、塔楼的优点
1、琼海房价较低
板楼是有不少优点，但是总体来讲，琼海房价就偏高了，而塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的琼海房价。
2、户型易于改造
过个几年再翻新改造一下，这是不少人在琼海市买房时都会做的，而塔楼大多采用大框架结构，除了少数承重梁外，户内分隔墙基本都可拆改，这样一来，自然就是大大地提高了改造的安全性，此外，某些塔楼还可灵活分割户型，总之，塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性好。
以上就是本文的全部内容了。从上面的内容来看，板楼和塔楼各自都是拥有不少优点的，那么到底塔楼、板楼究竟选哪个好呢？小编的建议是这样的：如果是经济没那么好的海南购房者，可以选择较便宜但可造性更强的塔楼，而想居住更舒服的，则可以选择价格较高的板楼。
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