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琼海签购房合同要注意哪些?哪些情况可以退房?

2019-11-04 20:06:44浏览量(

摘要:琼海市养老,自己有能力购琼海市买琼海市房产是一件很值得高兴地事情,琼海市买房并不是简单的银货两讫就完了,海南购房前还要对各方面进行认真地考虑,如果合适才能琼海市买房,而且为了避免后续的房屋纠纷问题,在

签购房合同要注意哪些?哪些情况可以退房? 琼海房产信息网,琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼海买房。

签购房合同要注意哪些?哪些情况可以退房?

自己有能力购琼海市买琼海市房产是一件很值得高兴地事情,琼海市买房并不是简单的银货两讫就完了,琼海市购房前还要对各方面进行认真地考虑,如果合适才能琼海市买房,而且为了避免后续的房屋纠纷问题,在签订琼海市购房合同的时候,就要对合同内容进行协商修订,今天小编就来讲一讲关于签琼海市购房合同要注意哪些?哪些情况可以退房?

签琼海市购房合同要注意哪些?哪些情况可以退房?

签琼海市购房合同要注意哪些?

1、交房时间

很多朋友认为期房的价格更加划算,所以如果不是特别着急入住,一般都会购买期房,但是房屋修建是耗时很久的工程,如果迟迟不能交房,那么中交造成的损失谁来承担?所以在合同中约定好交房时间很重要,如过拟签订的琼海市购房合同中只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,那么开发商延期交房就不会承担责任了。

2、口头承诺

开发商为了尽可能的将房屋卖出,会在琼海市购房者看房时夸下海口,作出许多承诺来营造一种现在琼海市买房很划算的感觉,所有常常被开发商的口头承诺所吸引,如买的是学区房,琼海市买海南房子赠送露台还有赠送车位等,实际上不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。

3、违约责任

从琼海市购房到交房中间会经历很长一段时间,中间会发生什么谁也不知道,如果房屋出现问题,导致开发商违约造成琼海市购房者的损失,就要相应的事先规定好违约责任。比如签约后琼海市购房者要求退房、不按期付款办理过户手续时不符合规定和约定等该如何处理都应该说明。

哪些情况可以退房?

1、开发商延期交房

市面上有很多大大小小规模的开发商,在修建楼盘之处承诺会按时交房,但是总有些工程会被延期,特别是在资金和房屋质量上出现问题的楼盘,因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性,对于琼海市购房者自己而言,琼海市买海南房子浪费了时间和精力,所以除非因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房,琼海市购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

2、房屋质量存在问题

房屋的作用就是拿来居住的,所以对于房屋的质量一定要严格把关,如果房屋出现重大的质量问题,不仅是对琼海市购房者的不负责,而且居住在这样的房屋中时刻都要面临安全隐患。在进行房屋验收的时候,琼海市购房者可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核检,确属主体结构质量不合格的,琼海市购房者有权退房。

3、房屋设计与合同不符

房屋从前期的规划设计到后期的实施修建,经过多道工序最后完成修建,如果开发商在后期的开发过程中,开发商未经琼海市购房者的同意,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,违背了合同本身的约定,那么琼海市购房者如果不想买这套海南房子了,就有权提出退房,并且是合情合理,受法律保护的。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于签琼海市购房合同要注意哪些?哪些情况可以退房的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于签订琼海市购房合同需要注意的地方已经清楚了,那么大家在琼海市买房前就要认真地检查一下合同中的条款,如果有疑问就要及时提出,以免吃亏上当,希望以上知识对大家有所帮助。

琼海市买房优势:琼海二手房,琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。

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