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海南购房合同丢了肿么办!快按照相应办法来补救,

2019-11-06 20:22:01浏览量(

摘要:博鳌镇房产,上班有迷糊期,比如,老是记得这份文件哪份文件还没有做;生活中也有迷糊期,比如,博鳌镇买房后太忙了就不知道博鳌镇购房合同丢在哪里了,甚至是丢失了。相信大家都知道,在选到合适房

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海南购房合同丢了肿么办!快按照相应办法来补救,

上班有迷糊期,比如,老是记得这份文件哪份文件还没有做;生活中也有迷糊期,比如,琼海博鳌镇买房后太忙了就不知道琼海博鳌镇购房合同丢在哪里了,甚至是丢失了。相信大家都知道,在选到合适房屋,和开发商签订琼海博鳌镇购房合同后,琼海博鳌镇购房合同就是证明琼海博鳌镇购房者购琼海博鳌镇买房屋的合法凭证,然而,人难免会丢三落四,琼海博鳌镇购房合同丢失也很常见,一旦丢失,麻烦事儿也是一大堆,但是琼海博鳌镇购房者也无需害怕,有补救措施。

一、琼海博鳌镇购房合同一般有几份?

有些琼海博鳌镇购房者不是琼海博鳌镇买房专业人士,他们往往以为琼海博鳌镇购房合同就只有买卖双方拥有,其实不是。一份完整的琼海博鳌镇购房合同一般情况下共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,琼海博鳌镇购房者一本,开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书。

二、在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下3种

1、琼海博鳌镇购房合同没有做预售登记前

一般来说,在房屋买卖双方都各自签订好琼海博鳌镇购房合同之后,琼海博鳌镇购房合同还需要进行预售登记。如果琼海博鳌镇购房合同是在没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,不过,琼海博鳌镇购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在琼海博鳌镇购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前

有些琼海博鳌镇购房者在琼海博鳌镇购房合同做完预售登记后,才一时大意将其丢失了,此时就有点麻烦了。因为你要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、在琼海博鳌镇购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后

有些琼海博鳌镇购房者则是在办理完银行按揭后,才突然想起自己的琼海博鳌镇购房合同不知怎地不见了。此时补办琼海博鳌镇购房合同,除了需要办理第二种情况所办理的手续外,琼海博鳌镇购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

由此可见,这种流程比上面这2种补办琼海博鳌镇购房合同的流程更加麻烦了。这是因为原先的琼海博鳌镇购房合同已经注销了,换成新的合同,即琼海博鳌镇购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,琼海博鳌镇购房合同是整个琼海博鳌镇买房流程中最关键的资料证明,此外,在整个琼海博鳌镇购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在琼海博鳌镇购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况,因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是琼海博鳌镇购房者。

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