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琼海博鳌镇新房交房要交什么钱?琼海博鳌镇新房交房要注意哪些问题?,

2019-11-06 20:24:46浏览量(

摘要:海南琼海博鳌镇购房,琼海博鳌镇购房者购买新房后,是需要等待很长一段时间才能看到自己的房屋,在等待交房的这段时间内,对于琼海博鳌镇购房者来说是即期待又焦急,好不容易等到了交房的日子,在验收房屋的时候,购

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海南购房者购买琼海博鳌镇新房后,是需要等待很长一段时间才能看到自己的房屋,在等待交房的这段时间内,对于海南购房者来说是即期待又焦急,好不容易等到了交房的日子,在验收房屋的时候,海南购房者都是懵的,开发商的工作人员让干什么就干什么,那么琼海博鳌镇新房交房要交什么钱?琼海博鳌镇新房交房要注意哪些问题?

琼海博鳌镇新房交房要交什么钱?

1、房屋面积差额款

琼海博鳌镇新房在验房的时候会对房屋面积进行测量,因为在琼海博鳌镇新房在交房的时候是很容易出现面积误差的,根据海南购房合同规定,房屋面积误差应该不超过3%,海南购房者在琼海博鳌镇买房的时候得知的房屋面积只是规划面积,在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

2、物业管理费

购买琼海博鳌镇新房的海南购房者在验房完毕之后,如果房屋没有问题的话,那么就需要缴纳物业管理费了,因为物业费是从验收房屋之日开始算起的,在缴纳物业管理费的时候,业主可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金

对于购买琼海博鳌镇新房的海南购房者来说,购买琼海博鳌镇新房是需要缴纳房屋维修基金的,很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、燃气、宽带、有线电视等费用

海南购房者在购买琼海博鳌镇新房之后,如果需要办理宽带、有线电视的话,还需要准备这部分的费用,但是这部分的费用是自愿的,开发商不应该在交房时强行要求海南购房者缴纳,也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

5、契税

不管是购买琼海博鳌镇新房还是博鳌镇二手房,琼海博鳌镇买房都是需要缴纳契税的,最晚在琼海博鳌镇新房交房的时候,海南购房者就需要缴纳契税了,根据海南购房者的情况不同,缴纳的契税也有区别,一般来说,契税的缴纳费用往往会与博鳌镇房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户,手中有拆迁协议,就不用缴纳契税,其实这种想法是错误的。

琼海博鳌镇新房交房要注意哪些问题?

海南购房在验收琼海博鳌镇新房的时候一定要注意,琼海博鳌镇新房在交房的时候,对开发商也是有要求的,开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第十七条规定:海南房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果在交房的时候,开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,海南购房者有权拒绝交房。

对于海南购房者来说,购买琼海博鳌镇新房的时候一定要注意验房,自己购买的房屋质量如何可以从验房的时候看出来,对于房屋质量有问题的话,海南购房者不能办理收房手续,质量问题比较严重的情况下,海南购房者是可以要求开发商退房的,以上就是关于琼海博鳌镇新房交房要交什么钱,以及琼海博鳌镇新房交房要注意哪些问题的相关内容,希望对大家有所帮助。

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