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琼海市新房攻略——如何把握购房时机?如何选择适合自己的房源?需关注五大关键点!

2019-11-07 20:19:04浏览量(

摘要:琼海养老,一、把握市场时机琼海购房者都希望能够准确了解市场动态,选择何时琼海购房,通常可以看以下几个关键点。①出现房企破产、倒闭,合并或重组的报道,或出现房企老板出逃、员工集体索

如何把握购房时机?如何选择适合自己的房源?需关注五大关键点! 海南琼海市买房,琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意!

如何把握购房时机?如何选择适合自己的房源?需关注五大关键点!

一、把握市场时机

琼海购房者都希望能够准确了解市场动态,选择何时琼海购房,通常可以看以下几个关键点。

①出现房企破产、倒闭,合并或重组的报道,或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。琼海购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否琼海买房。

②政府出台更优惠的鼓励老百姓琼海买房的政策。需要等新政策实行1个月以后,观察市场情况,考虑是否购买。

③在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。

④从中介那里了解到1-3年楼龄的海南新房卖盘明显增加且价格比去年低。

⑤工作、生活的周围开始出现有人供不起楼。

二、选择适合房源

琼海购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算琼海购房能力,确定琼海购房资金和所能承担的价格,其次也是主要的还要看这套琼海房子适不适合自己。

因为琼海房地产市场总是变幻莫测,因此对于刚需琼海购房者来说,如果觉得所选择的琼海房子各方面都比较中意,应该果断出手,不必过多考虑是否是琼海买房的合适时机。

所谓适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面,包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。

对于准琼海购房者来说,应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

三、选择名牌开发商

由于琼海买房而出现纠纷的例子比比皆是,而细探缘由,很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强值得信赖的原因在于品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房,琼海房子质量太差等问题。

四、考量交通与配套

生活与小区的各类配套息息相关,因此琼海购房者在琼海买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。

虽说刚需用户为满足居住需求才购置房屋,但同样需要考虑到房屋的因素。主要的一点是看一个区域的发展走势。可从两方面入手:一是近两年国家有关部门琼海房地产宏观调控政策的主要方向;二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。

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1、海航男爵公馆: 均价12000元/㎡,海航男爵公馆位于琼海市滨海大道,

2、阳光海逸: 均价10000元/㎡,阳光海逸位于阳光海逸,开发商是琼海恒泰房地产开发有限责任公司。

3、海南官塘学院小镇: 均价17000元/㎡,海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内,产权年限70 年。

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