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赶快查一查!你签的二手房购房合同可能无效,

2019-11-07 20:22:17浏览量(

摘要:博鳌镇房产,商品房的购买,除了需要一定的技巧以及经验之外,还需要你具备相应的专业度,比如,在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业,而海南购房者又缺乏专业的知识

赶快查一查!你签的二手房购房合同可能无效, 琼海博鳌镇房产信息网,博鳌镇买房时,大家最关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

赶快查一查!你签的二手房购房合同可能无效,

商品房的购买,除了需要一定的技巧以及经验之外,还需要你具备相应的专业度,比如,在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业,而海南购房者又缺乏专业的知识,所以,许多海南购房者在签订海南二手房海南购房合同时,都曾吃过大亏,那么问题来了,签订海南二手房海南购房合同都需要注意哪些情况呢?琼海博鳌镇房产中介提醒:赶快查一查,你签的海南二手房海南购房合同可能无效。

一、签了阴阳合同

有一种合同,签了它海南购房者你虽然可以达到省钱的目的,但是,签这种合同却是违法的,这种合同就是阴阳合同。由于海南二手房交易税费较高,为了少缴税,不少海南购房者都会签订阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。

二、买了产权有问题的博鳌镇房子

买海南二手房最怕的就是房屋产权有问题,而这里的产权有问题不是指产权年限,而是指产权性质。在签订海南购房合同时,海南购房者最好先确定博鳌镇房子产权是否有问题,就比如博鳌镇房子是否已被抵押、查封,又或者博鳌镇房子是否存在多位共有人,如果博鳌镇房子产权存在这些问题,签了合同也是无效的。

三、未交齐税费

在我国,除了空气之外,可能已经很少有什么东西是不需要交税费的了,博鳌镇房子就更加要交税费,在海南二手房交易时,买卖双方都需要缴纳一定的税费,只有交齐了税费,交易才能正常进行,如果有一方未按时交齐税费,那么即便签了海南购房合同,交易也无法正常进行。

四、买未成年人的博鳌镇房子

现在流行父母给未成人子女海南买房,当然了,有些父母之所以会这样做,也是为了以此来节省过户费。对于未成年子女的博鳌镇房子,在进行交易时,只能由其监护人代为操作,且所的收益只能用于未成年,如果监护人将海南购房款挪为他用,否则即便签订合同,法院也会判为无效合同。

五、未正常签订合同

其实,这种情况在实际生活中是很少有发生的,但并不是没有,因此小编还是在此提醒一下大家:签订海南购房合同必须建立在自愿平等的基础上,如果有一方存在欺诈、胁迫等行为,那么即便签订海南购房合同也是无效的。所以,大家在签订海南购房合同时可要好好与卖方协商。

以上就是本文的全部内容了。在整个海南二手房买卖交易中,最重要的步骤的就是海南购房合同的签订,因为一般来说,一旦签订了海南购房合同,那么买卖双方的行为也就受到了法律约束,但是,如果遇到了以上这些情况,那么即便签了海南购房合同,那也是无效的,所以,大家在签订海南二手房海南购房合同时,一定要注意远离以上这些情况。

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