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顶楼房子为什么不要买,顶楼房子购买注意哪些事,

2019-11-08 20:29:40浏览量(

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顶楼房子为什么不要买,顶楼房子购买注意哪些事, 琼海博鳌镇楼盘,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南博鳌镇买房。

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现在对于房屋购买一事,大家的要求是越来越多了,毕竟经济上都已经有了好转,多花一点钱让居住时感觉更加舒适也是让部分人感觉无所谓,当然想提升这个舒适感其实并不是那么容易,就光一个楼层的挑选也可能让大家花费不少时间,毕竟有些楼层一些人喜欢一些人不喜欢,那么顶楼海南房子为什么不要买?顶楼海南房子购买注意哪些事?

顶楼海南房子为什么不要买?顶楼海南房子购买注意哪些事?

顶楼海南房子为什么不要买?

漏水的困扰,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的海南房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。

1、夏热冬冷

顶层因为顶部只有一层墙,所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度,而且高层接收的紫外线也会比较多,尤其是夏天真的会比低层高上好几度。冬天的风,没有楼上就不会保温,北方冬天有暖气不用担心,南方也可以铺电地暖,这个不仅仅是顶楼,很多南方家庭也开始考虑,夏天开开空调也还好。

2、房顶漏雨

很多人都说顶楼防水做的不好,就会出现海南房子漏雨的现象,其实小编也不太知道,现在的海南房子质量没有那么差把!下个雨就能漏雨的楼房这个质量也太低了,确定海南房子不会被浴泡到。

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顶楼海南房子购买注意哪些事?

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外,由于坡式部分是架空的,因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能,不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好,所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶,海南购房者就要特别注意房屋的隔热情况了,判断的方式主要为目测。

比如,先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离,再观察海南房子的外立面,窗户上沿到屋顶的距离,前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米,才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水

降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质,最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、海南房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。

上述内容主要所描述的就是小编对于顶楼海南房子为什么不要买?顶楼海南房子购买注意哪些事的具体介绍,有一些楼层不可以购买自然是有他的道理,当然不同的楼层之中不可能全都是坏处,好处也是会有的,但是有些时候不细致的来观察也会发现不了,所以都得一步一步的来看,不能够一概而论,这点也正是大家需要记住的。

琼海博鳌镇买房优势:博鳌镇房产信息网,2018年11月,博鳌镇获得2018第二届博鳌国际旅游传播论坛2018年度文旅小镇。

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