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白签了！买房签合同忘了这些，房子是别人的， 海南琼海市房产，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
大家都知道，想要一套海南房子真正地为你所拥有的话，那么就一定要签订海南购房合同。换言之，也就是说，正式拥有海南房子是从签订海南购房合同的一刻开始的，因此对海南购房者来说，海南购房合同一定是非常重要的，不过，在琼海市买房签合同的时候，有些海南购房者却往往会忘了下面这些细节，这样一来，合同基本白签了，海南房子还可能是别人的。
一、明确房屋产权人
在整个琼海市买房的过程中，最麻烦以及维权最难的问题，就是关于房屋产权的问题，因此在签订海南购房合同时需要注意的细节是要明确找海南购房合同中，你要购买的琼海市房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是海南购房合同能够成立的一个重要保障。
小编有位朋友在琼海市买房时，没有问清楚就和一位二房东签订了海南购房合同，结果合同是无效的。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。
二、要检查琼海市房产商有没有齐全的相关证件
比如，对于广大海南购房者而言，最重要的五证。开发商有没有五证，这点很重要的，且这也是你所买的琼海市房产的一个最有力的保障，这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。
在这里小编还要给大家明确一点的就是，五证是缺一不可的。也就是说，这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规，购买之后也会有诸多隐患存在。
三、在确认了琼海市房产商证件齐全之后，也需要注意琼海市房产本身的状态
比如，你买的是琼海市二手房，那么就要确定一下该琼海市二手房现在处于怎样的状态？有没有租客？此外，有些琼海市房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖，又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同最后很有可能会让海南购房者钱房两空。
因此，在这里小编建议，查一套琼海市房产的本身状态，最好别问卖方，一定要去房管所等其他部门查询一下房屋状态。
四、对于海南购房合同中的一些细则也要看清楚
海南房子并非是一次性买卖，它是长期并且是固定资产的，因此，在签订海南购房合同时一定要注意细节。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方，很多合同细节之处都是很容易产生岐意和纠纷的地方，所以大家一定要在签署海南购房合同的时候仔细检查。
以上就是本文的全部内容了。琼海市买房签合同是整个琼海市买房流程之中最重要的一步，因此，广大海南购房者在签订海南购房合同之前，一定要做好相关的准备工作，最重要的是，千万不要一开心就什么都不看直接签名，这样的行为可是很危险的，到时候万一再有什么问题琼海市房产商可是不会再认的了。
琼海市买房优势：海南买房，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。
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