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国家规定:在这”5种“情况下可以退房!,

2019-11-08 20:32:12浏览量(

摘要:海南琼海博鳌镇新房,通常而言,在签订海南购房合同之后,一旦无理由退房就可视为“违约”,此时,海南购房者就要付出沉重的代价,因此大家都会格外地慎重。此外,大家也都知道

国家规定:在这”5种“情况下可以退房!, 琼海博鳌镇二手房,博鳌镇什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

国家规定:在这”5种“情况下可以退房!,

通常而言,在签订海南购房合同之后,一旦无理由退房就可视为“违约”,此时,海南购房者就要付出沉重的代价,因此大家都会格外地慎重。此外,大家也都知道海南买海南房子不是件容易事,自然也是不希望买了后再退掉,不过如果发生如质量等重大缺陷问题,还是要重新选择,那么哪些情况可以退房?国家规定:在这”5种“情况下可以退房。

一、开发商违约

按照海南购房合同的约定,要是海南购房者违约的话,自然拿不回来海南购房定金的,那么如果是开发商违约呢?在实际生活中,可没少见这样的情况,很简单,假如是开发商那边单方面违约了,就比如要求涨价,那么海南购房者就可以要求退房了,并且可以获得双倍定金赔偿。

二、延期交房

虽然在看房的时候,开发商一再保证可以如期交房,但是,由于楼盘建设是一项浩大的工程,所以,延期交房的情况时有发生。因此,大家一定要签订海南购房合同的时候做好这方面的约定,如果开发商延期交房,且在多番催促后,仍然无法交房,那么海南购房者就可要求退房。

当然了,如果开发商延迟交房的举动给你带来了损失,那么你还可以要求开发商给予一定的补偿,一般来说,补偿标准为已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。

三、房屋面积误差比绝对值大于3%

在交房的时候,有一种情况是很难避免的,那就是面积误差。一般来说,房屋实际面积都会与合同中约定的面积有误差(所以在签订海南购房合同时就要多多留意这点了),如果房屋面积误差比绝对值大于3%,你就可要求退房,同时开发商还要返还已付海南购房款且赔偿相应的利息。

四、开发商五证不全

五证是开发商作为销售方最主要的条件,有了五证,才能合法销售海南房子。如果开发商五证不全,你可以请求返还已付海南购房款及利息,或许会有朋友问要看五证原件吗?一定要看。如果开发商不接受协商,那么海南购房者就可以到法院起诉,以此来维护自己的合法权益。

五、开发商擅自变更规划

自海南购房者签订海南购房合同那刻起,海南购房者买下的海南房子就不能擅自被改动。如果开发商擅自变更规划,那么海南购房者就可要求退房,并且开发商需要承担违约责任,给予海南购房者一定的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。在怎样的情况下可以退房呢?而且还是依法地退房呢?对于以上这5种情况,海南购房者不仅可要求退房,同时还能获得一定的赔偿,希望大家在退房时,都能够顺顺利利,不过,在正常情况下,海南购房者可别随便退房,否则后果很严重。

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博鳌镇独占优越自然资源的环境下,博鳌镇是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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