房贷审批要多长时间？个人购买住房的条件及办理流程？

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房贷审批要多长时间？个人购买住房的条件及办理流程？ 海南琼海买房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

琼海市买房是人们一生的梦想，能够在自己所在的城市中拥有属于自己的琼海市房子是非常的不容易，琼海购房并不是一件容易的事情，相信很多人都不知道个人购买住房的条件以及办理流程。现在大多数的朋友琼海市买房都是通过贷款实现琼海市买房的。但是贷款琼海市买房的手续没有那么简单。那你知道房贷审批要多长时间吗？下面就让小编来给大家具体的介绍下。

房贷审批要多长时间？

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2－3周，慢的时候2－3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核琼海房产价纸

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的琼海房产本身的价纸，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的琼海房产决定了是否拥有贷款资格。

琼海房产类型、房龄都是评估琼海房产的因素，并且琼海房产的价纸并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、琼海市二手房需要担保公司担保

如果是琼海市二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

个人购买住房的条件及办理流程？

琼海购房的条件：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还炒股本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；在国家信用记录上没有不良记录；银行规定的其他条件。

办理流程：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的琼海市房地产开发公司签定认购书，并向琼海市房地产开发公司交纳首期琼海购房款；办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、炒股的发放：银行将炒股款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

琼海市买房贷款是资料很普遍的事情，但是对于房贷的申请是一定要事先搞清楚，这样才能让琼海市买房更加顺利的进行。房贷审批要多长时间？房贷的审批时间还是比较快的，一般是不会超过一个礼拜，具体要看所选择的银行。如果你有琼海购房的想法，对于个人购买住房的条件及办理流程也是一定要了解清楚，这样琼海市买房可以避免很多误区的发生。

琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。，海南房产

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