琼海房产|如何将老旧的琼海二手房卖出一个好价钱?

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如何将老旧的琼海二手房卖出一个好价钱? 海南房产信息网，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

当买卖双方在进行琼海二手房交易的时候，肯定双方关注的重点都是在房屋的价格上面，现在有很多的琼海购房者在购琼海市买房屋的时候都会觉得卖家出售的琼海房子都是几十上百万的东西，如果卖方在出售琼海房子的时候不给优惠几万元，那么自己就吃大亏了。因此，这边建议业主在卖房前，一是要在自己卖房的心理底价基础上多加个两三万元，以备与意向买家讨价还价进退自如促成交易。

当大家有了卖房的打算时，一定要把自己将要出售的琼海房子给打扫干净一些，如果自己的琼海房子看起来是整洁漂亮的，那么对琼海购房者的吸引力也会大一些，要想使自己的琼海房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议大家在卖房之前先把琼海房子打扮打扮，比如检修煤气、水及暖气管道，使之正常运转，房间墙面若有损坏，也要及时修补。

根据现在多家中介公司的琼海二手房交易数据显示，现在有百分之五十的琼海购房者都是在第一次看房的时候就会与卖方达成购买的协议了，而多次看房、买家多人看房后往往很难成交，所以大家在出售房屋时一定要学会判断琼海购房者的心理，这样琼海房子才能卖出一个好价钱。

如果大家所出售的琼海二手房是属于比较破旧的，在这种情况下，如果大家还想要卖出一个好价那么一定要突出琼海房子的未来，而不是跟买家强调自家琼海房子的户型、采光等内在因素。大家在介绍房屋的时候，一定要让琼海购房者觉得自己买到的不仅是一处住宅，更是一笔保值的财富，这在一定程度上会减轻琼海市房价给买家带来的心理压力。

琼海养老楼盘推荐

1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），绿化率40%。

2、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，绿化率40.48%。

3、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，产权年限70年。

4、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

5、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居，开发商是海南天涯海角股份有限公司。

6、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，生活配套有博鳌菜市场(800米)海南博鳌旅游集散中心(100米)琼海市农村信用合作联社博鳌信用社(200米)中国银行(博鳌支行)(280米)邮政储蓄银行(博鳌营业所)(450米)。

7、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，项目地址：琼海市富海路。

8、清庭： 均价7800元/㎡，项目地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口。

9、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，容积率1.99。

10、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，生活配套有南门市场(2公里)中心市场(3.1公里)加油站(2公里)工商银行(1.4公里)。

琼海是否值得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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