琼海共有产权房有什么优缺点

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共有产权房有什么优缺点 海南琼海市房地产，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

共有产权房的琼海房价比较低，这是共有产权房醉大的优点，因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的，是为了保障这部分家庭的住房需求，琼海购房者可以按照海南房产占有份额，出同等份额的琼海购房款与政府共同拥有该房屋产权，也就是说琼海购房者可以少缴一部分的房款，就能购买到同样有产权的房屋。

对于琼海购房者来说，并不是所有人都可以购买共有产权房的，因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话，琼海购房者需要符合相关的条件，在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请，琼海购房者在申请的时候要注意，因为相关部门会对琼海购房者所提交的申请进行严格审查，在审查符合条件的情况下才批准购买。

共有产权房除了申请比较严格之外，想要再次出售也是有条件限制的，即便琼海购房者在申请下来共有产权房之后，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

1、开发建设单位、琼海购房人和代持机构应当按照国家和所在市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。

2、登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

琼海楼盘排行

1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业公司是中国铁建中铁十六局集团海南京博房地产雅豪物业有限公司。

2、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，生活配套有中心菜市场 (3.1公里)南门菜市场 (2公里)。

3、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 。

4、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于椰香海韵，开发商是琼海嘉浩置业有限公司。

5、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居，开发商是海南天涯海角股份有限公司。

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7、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于黑石橡树湾，开发商是海南黑石置业有限公司。

8、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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