夫妻共同贷款海南买房中对主贷人的误区有哪些?

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夫妻共同贷款海南买房中对主贷人的误区有哪些? 海南买房，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒博鳌镇购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

不管博鳌镇房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套博鳌镇房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使琼海博鳌镇房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，博鳌镇房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。

如果是婚前博鳌镇买房，博鳌镇房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在博鳌镇购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的博鳌镇房子产权。而如果是婚后博鳌镇买房，那么是不是主贷人，都与琼海博鳌镇房产所占份额并没有关系，这套博鳌镇房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

如果是婚后买的博鳌镇房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当琼海博鳌镇房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

博鳌镇房产信息网。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。

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