海南新房指南：怎样才能选到一个完美的户型?

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怎样才能选到一个完美的户型? 琼海博鳌镇房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南博鳌镇买房。

海南房子好不好，朝向很重要，因为朝向决定了整个海南房子的光照时间(冷暖)。而朝向主要是根据太阳东升西落来定义的，下面根据每个朝向简单的说下。

朝东：朝东的海南房子早晨就有太阳，不适合睡懒觉，早早的就有阳光照进卧室。当然，这个有的人却很喜欢哈，不喜欢的可以选择弄窗帘避免，看个人喜好。

朝西：朝西的海南房子，下午会有西晒，夏天就太要命了，要被热死!然后冬天的时候，太阳光照南移，所以又更冷。

朝北：冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。

朝南：朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。也就是大家为啥海南买房都会问朝南不?

但是海南房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，南北、东南、西南、这样的比较多!一般人都喜欢南北朝向的，既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热。

一般来说，进深短的房型要比进深长的房型通风好，就是说方正点的户型一般要比那种长方形或怪模怪样的户型通风要好!

朝向：先要晓得正南方向在那边，然后看自己的阳台和正南方向偏差多少度，偏差15-30度就算不错的。

楼间距：简而言之就是这栋海南房子和旁边挨到的那栋海南房子的距离有好大，越是挨得远那就越好!

也就是看看几梯几户，尽量选择边套户型，越是在中间的自然通风没得边上的好了。

玄关对一个海南房子的户型特别重要，它意味着自己居住的一个私密性，要想谁会喜欢那种一进门就能看清楚人家整个房间，没有点玄关设计的户型，那是很失败的。

整个房间的格局非常重要，厕所不能正对厨房餐厅吧，厕所不能正对卧室门吧。卧室、厨房、卫生间、客厅的动线(家人走来走去的通道)最好不要在同一条上，避免碰撞的。静区(卧室)和动区(客厅)最好分离，不然这边客厅吵闹的完全影响到那边睡觉就不好了!

最后就是看每个房间的大小了，千万不要小看海南房子小，每个房间就想一只小麻雀，虽小但还是有五脏俱全的，

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于博鳌长滩雨林，开发商是海南郡原置业有限公司。

2、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），楼盘特点，信达银海御湖为上市央企信达地产倾力开发，含1.8万方风情商业街的大体量雄踞琼海稀贵中心，60-139㎡纯板楼灵动户型，奢享城市湖景、成熟商业配套、杂粮街美食，纯板楼结构，琼海市市中心高端住宅，打造琼海城央品质生活。

3、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边商场有天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)。

4、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

5、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路。

6、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，项目地址：琼海市豪华西路66号 。

7、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

8、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于博鳌亚洲湾，开发商是海南博鳌卡森置业有限公司。

9、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，容积率0.80。

10、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾投资需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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