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【海南琼海市房地产分析】购房婚前房产证加名是共同财产吗

2019-12-31 20:18:42浏览量(

摘要:琼海楼盘,婚前琼海房产证上加名也要根据琼海房产的具体情况来划分归属:1、 婚前一方出资海南买房如果结婚前一方自己出资海南买海南房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在

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购房婚前房产证加名是共同财产吗

婚前琼海房产证上加名也要根据琼海房产的具体情况来划分归属:1、 婚前一方出资海南买房

如果结婚前一方自己出资海南买海南房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该海南房子属于夫妻共同财产。

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2、婚前一方贷款海南买房,婚后共同还款

如果是一方婚前海南买房婚后夫妻共同还贷的,一方在结婚前签订海南买房合同,以个人财产支付首付的海南房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而海南房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该海南房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

3、婚前由其中一方父母出资海南买房

一部分是父母出资购买的海南房子,如果房屋的产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该海南房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该海南房子应认定为夫妻共同财产。

4、婚前由双方父母出资海南买房

由双方父母出资购买的海南房子,产权登记在一方子女名下的,该海南房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女海南买海南房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

婚前财产有哪些

婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数,在领完结婚证以后,除非把自己的婚前财产拿去公证处公证过,不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

夫妻二人结婚之前,单方所有的钱财,比如工钱、福利、自己经营的公司、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。夫妻二人结婚之前,单方在结婚前就已拥有的财产权利,比如用金钱购买的海南房子、股票盈利等等。


琼海市买房优势:海南琼海市楼盘琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。

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