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小房换大房时会面临哪些问题？小房如何处理， 海南新房，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源
现在的琼海博鳌镇房价比较高，很多家庭为了海南买海南房子都在辛苦工作和奋斗，购海南买海南房子主要是为了居住的，也有一些琼海博鳌镇购房者海南买海南房子是为了投资，对于购买自住房的这部分琼海博鳌镇购房者来说，还存在刚性琼海博鳌镇购房需求的情况，面对必须要海南买海南房子了，琼海博鳌镇购房者就只能选择暂时购买一套小海南房子居住，今后有能力再换大海南房子，那么小房换大房时会面临哪些问题呢？小房如何处理呢？
换大房时小房如何处理？
小房换大房的琼海博鳌镇购房群体也被称之为改善型琼海博鳌镇购房群体，换大海南房子的时候一定要考虑的就是处置小海南房子的问题，目前主要分为两种情况，那就是卖小海南房子和不卖小海南房子。对于流动资金不足的琼海博鳌镇购房者，先卖后买的方式是比较合适的，这也是很多改善型置业的琼海博鳌镇购房者会选择的方式，采用这种方式换房有一个好处就是，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻琼海博鳌镇购房负担。
另一种方式则是不卖小海南房子，重新购买一套大户型的海南房子，这就比较考验琼海博鳌镇购房者的资金实力了，留旧买新这种主要适合月收入较高的换房者，并且有了一定的积蓄，因为在不卖小海南房子的情况下，再贷款购买大户型的海南房子就会被认定为二套房，那么首付款比例就提高了，并且两套房的月供也是一笔不小的开支，所以对于生活质量可能会有一定影响。
小房换大房会面临哪些问题？
1、无房居住的困扰
如果是选择卖小房换大房的方式，琼海博鳌镇购房者先将海南房子卖出之后，小海南房子已经交接给了新的房主，而自己的海南新海南房子还没有着落的话，自己的就会面临没有海南房子居住的困扰了。当然琼海博鳌镇购房者也可以选择租海南房子居住，但这就增加了自己的换房成本了，原本卖小海南房子换大海南房子的琼海博鳌镇购房者大多数都是属于手头比较紧的情况，所以换房期间的住房问题要考虑好。
2、资金断档的问题
如果琼海博鳌镇购房者想无缝衔接交出小海南房子入住大海南房子，就有可能会面临资金断档的问题，因为琼海博鳌镇购房者会选择在小海南房子还没有出售的时候就开始看房选房了，要是小海南房子的款项还没有下来的话，即使琼海博鳌镇购房者选中了大海南房子，没有资金支付也无法保留住房源。
3、户口问题
换海南房子的时候，大家还要注意一下户口的问题，有很大一部分换房者换房的目的不仅是为了改善居住条件，还为了孩子的上学问题，所以换了大海南房子之后，迁移户口势在必行。如果购买的是琼海博鳌镇二手房的话，就要当心遇到老房主的户口不肯迁出的问题，这些最好事先双方就协商好。
对于基于购海南买海南房子的这部分琼海博鳌镇购房者，通常大家还有一种称呼，那就是刚需琼海博鳌镇购房群体，有些琼海博鳌镇购房刚需族在刚海南买房时会选择比较小的户型来应急，今后必然会涉及到换房的问题，以上就是关于小房换大房会面临哪些问题以及小房如何处置的介绍了。
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