海南法律禁止买卖交易的房子有哪些？

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法律禁止买卖交易的房子有哪些？ 海南博鳌镇房产，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

对于海南购房者来说，博鳌镇房子可是刚需品，早晚都是要买的!在琼海博鳌镇买房时，很多海南购房者只在乎海南房价高低，却忽视了博鳌镇房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的博鳌镇房子，那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编来说说，海南购房最新政策？法律禁止买卖交易的博鳌镇房子有哪些？

1、小产权房

对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了海南购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后，小编还要提醒那些想要买小产权房的海南购房者，如果你坚持要买小产权房，那你最好选择那些已成规模化的小产权房，这样最起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在博鳌镇房地产市场中，有些博鳌镇房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类博鳌镇房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在琼海博鳌镇买房时，一定要注意查验博鳌镇房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。

3、未交税费

众所周知，博鳌镇房产交易都是要缴纳税费的，而且博鳌镇房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的博鳌镇房子可就无法交易了。所以，大家在琼海博鳌镇买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说海南购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧!

4、占用耕地

根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅博鳌镇房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。

5、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的博鳌镇房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现博鳌镇房子属于公有性质，那么你最好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧!当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。

在这个高海南房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的博鳌镇房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂!所以，大家在琼海博鳌镇买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种博鳌镇房子，千万远离!

琼海博鳌镇房地产。。。海南博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。

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