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房子可以过户给未成年小孩吗？要怎么操作？ 海南琼海市新房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
琼海市房子过户的问题是很重要的部分，过户对象要看具体的情况而定的。有些人问琼海市房子可以过户给未成年小孩吗，这个问题是需要根据法律规定来具体实施的。琼海市房子过户需要什么手续呢，需要一些相关的证件是需要准备齐全的，那么具体的一些小常识大家都知道吗，下面小编就来介绍关于琼海市房子过户方面的一些内容。
琼海市房子可以过户给未成年小孩吗
琼海市房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有琼海市房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
琼海市房子过户需要什么手续
1、签琼海二手房买卖合同
琼海市购房者在选好房之后就可以和卖家签订琼海二手房买卖合同了，在琼海二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续
然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在琼海二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理琼海二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房
房屋过户手续办完之后，琼海市购房者就可以等待通知领取琼海市房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及琼海二手房的物业费等相关费用进行交接。
4、了解当地户籍政策
琼海市购房者在购买琼海二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买琼海市房子都是为了要有当地的户籍的，在办理琼海市房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了琼海市房子就一定能迁入户口，避免出现琼海市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
5、核实产权
琼海二手房的产权情况对于琼海市购房者来说是很重要的，琼海市购房者办理过户之前需要了解清楚，琼海二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果琼海二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，琼海市购房者一定要在确保不会产生二手琼海市房产权纠纷的情况下，再购买琼海二手房。
6、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果琼海市购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前琼海市购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
琼海市房子可以过户给未成年小孩吗，是可以过户给孩子的，法律上没有明确规定琼海市房产证的孩子的年龄，所以是可以进行过户的。琼海市房子过户需要什么手续呢，需要对产权进行核实，而且也需要对琼海市房子的户口问题进行了解，同时注意费用交纳的一些问题等等，这些相关的小常识在琼海市房子过户的时候都是需要了解的内容。
海南琼海楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海市房地产。
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