博鳌镇二手房|琼海博鳌镇房产证过户办理流程是什么

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琼海博鳌镇房产证过户办理流程是什么 博鳌镇购房，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

1、买卖双方进行琼海博鳌镇房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放琼海博鳌镇房产卖契，原则上琼海博鳌镇房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的琼海博鳌镇房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

1、材料准备无误后须到琼海博鳌镇房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都交给琼海博鳌镇房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、交清税金以后便可去拿新的琼海博鳌镇房产证。琼海博鳌镇房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者海南房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

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