贷款买二套房首付多少

购房微信：18089⒏28470

贷款买二套房首付多少 海南琼海买房，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。

北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条琼海购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭琼海购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自琼海购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自琼海购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

1、借款人具有完全民事行为能力。具有本市城镇正式户口或有效居留身份。具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

2、能提供购买自住住房的有效合同或协议。借款人和琼海购房合同中的琼海购房人必须一致。具有不低于购买自住住琼海市房价值30%以上(海南二手房40%以上)的自有资金。购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

琼海养老楼盘推荐

1、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，楼盘卖点，海南佰悦湾度假、康复、养生、居住四位一体，魅力湾区运动休闲生活圈，一流的体检中心，五星级酒店式服务，无忧托管，享有双重价值，完善的商业配套。。

2、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，

3、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，生活配套有七彩面馆(70米)川湘园(180米)香满楼(300米)博鳌菜市场(800米)。

4、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，医院配套有琼海市人民医院，琼海市中医院，琼海复康医院；

5、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，楼盘亮点，博鳌长滩雨林位于博鳌滨海旅游区，一线海景地，紧邻博鳌亚洲论坛。博鳌长滩雨林东面直接临海，水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是休闲度假、养生养老的地之一。。

6、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于琼岛椰澜湾，开发商是琼海富鸿房地产开发有限责任公司。

7、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

8、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，产权年限70 年。

9、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，

10、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，容积率2.167。

琼海年平均温度12~19℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

打折V信：180898284⒎0

贷款买二套房首付多少此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/82173.html