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海南琼海博鳌镇购房解析——二手房过户后多久出房产证

2020-01-19 20:08:30浏览量(

摘要:博鳌镇买房,常规情况下1个月左右,买家就能拿到新博鳌镇房产证,请参看过户流程。二手房过户流程如下:1 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是

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二手房过户后多久出房产证 海南博鳌镇房产网,博鳌镇独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

二手房过户后多久出房产证

常规情况下1个月左右,买家就能拿到新海南房产证,请参看过户流程。

博鳌镇二手房过户流程如下:

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

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3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取海南房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

博鳌镇二手房过户费用

海南房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、海南房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、海南房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:

1)交易中介费:成交价*1%

2)海南房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

博鳌镇买房优势:博鳌镇位于琼海市的东部,万泉河与南海交汇处,中心位置位于东经110°35"34",北纬19°9"55"。2018年,博鳌镇总面积86.75平方千米,其中开发区总面积约10平方千米,博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界,西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻,北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米,距省会海口市约134千米,距三亚约217千米。 ,海南博鳌镇房价

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