琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 琼海房价 > 正文

购房合同是房管局出的吗

2020-01-30 20:06:13浏览量(

摘要:琼海市养老,1、 琼海购房合同是海南房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的琼海购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房

购房合同是房管局出的吗 琼海购房,琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意!

购房合同是房管局出的吗

1、 海南购房合同是海南房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的海南购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好海南购房合同,根据实际情况对海南购房合同条款进行补充,不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

31.jpg

2、 双方签订完海南购房合同之后,开发商需要将海南购房合同进行备案。根据海南房地产开发经营管理条例的相关规定,开发商自商品房预售合同签订之日起30天内,到当地房管部门进行备案。实行海南购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约,避免出现一房二主的问题。

3、 我们在签订海南购房合同前,要仔细查验开发商相关的证明五证,例如这个项目五证是否齐全,我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订海南购房合同时,要留意补充协议的内容,防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款,通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中,不要轻易相信口头承诺等等。

签海南购房合同需要夫妻双方签字吗

1、如果海南购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来海南房产证也会出两本,这叫共同共有海南房产。

2、如果海南购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。

3、贷款琼海买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

海南房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

就算办理海南房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。

所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

琼海市买房优势:海南房子,琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。

购房合同是房管局出的吗此文由臻房小罗编辑,转载请注明出处!http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/83890.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470