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带露台的房子值得买吗？哪些面积是赠送的， 海南琼海市房产网，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
琼海买琼海房子还能赠送面积，相信大多数的琼海购房者都听说过吧，大多数琼海购房者在购琼海买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，不同年龄阶段的琼海购房者对于户型的要求不一样，如果是年轻琼海购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的琼海房子，今天小编就来讲讲，带露台的琼海房子值得买吗？哪些面积是赠送的呢？
带露台的琼海房子值得买吗？
现在很多新式户型的房屋都带有露台，而露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然最亲近的地方，它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那么其空间设计会比较隐蔽，还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
哪些面积是赠送的呢？
1、一楼小院
别墅都是带有私人花园的，但是购买普通的小区住宅的话，大多数都是没有花园的，不过购买有一类琼海房子却可能会遇到赠送花园的情况，那就是购买一楼的琼海房子，其实一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给琼海购房者。但是开发商在进行出售时，同样是一层的琼海房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的海南房价。
2、地下室
现在带有地下室的琼海房子已经很少了，但是以前的琼海房子有，所以琼海购房者如果购买的是海南二手房的话，就有可能会遇到带有赠送地下室的琼海房子了，不过大家要对地下室这部分面积了解清楚。根据《建筑工程建筑面积计算规范》：地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。如果地下室的层高达到了2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积；如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、半封闭阳台
我们在看琼海房子的时候，常常听到有销售人员介绍说，琼海房子内部的阳台是赠送的，事实上这还是要看琼海房子内部的阳台具体是什么样的结构类型，比如室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，也就是说如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
琼海买琼海房子赠送面积的情况确实有，能够买到这样的琼海房子确实也划算，但是琼海购房者要清楚，琼海买琼海房子不是主要看赠送面积的，还是要看琼海房子本身的好坏，如果是有缺陷的琼海房子，不能因为赠送面积就买了，以上就是关于带露台的琼海房子是否值得购买的介绍了。
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