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如何评估自己的购房能力？看这几点就知道了， 海南博鳌镇买房，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
琼海博鳌镇买海南房子不是一件小事情，特别是现在的博鳌镇房价这么高，对于大部分的家庭来说，准备这笔海南购房资金就非常的不容易了，但是这些资金对于购买一套海南房子来说，还只是一小部分，大多数的家庭都只能选择通过银行贷款的方式购琼海博鳌镇买海南房子，贷款琼海博鳌镇买房也是要看琼海博鳌镇买房人的海南购房能力的，今天小编就来讲讲，如何评估自己的海南购房能力？看这几点就知道了！
1、查询征信
如果要通过贷款的方式购琼海博鳌镇买海南房子，那么首先要了解清楚的就是自己是否具备贷款资格，在琼海博鳌镇买房之前就需要先确认信用记录有无问题，个人征信的好坏在银行贷款中起着非常重要的作用。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。
2、估算可支配资金
海南购房者在确定了自己能够申请银行贷款购琼海博鳌镇买海南房子之后，就要开始计算自己手里面可以用于琼海博鳌镇买海南房子的资金了，每个家庭的情况不一样，总之不能将手里面的资金全部用于琼海博鳌镇买房。计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前你所有的资金储备以及每个月可用于琼海博鳌镇买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金（用于医疗、保险等）。
3、确定首付比例
既然是采用贷款的方式购琼海博鳌镇买海南房子，那么海南购房者在申请银行贷款之前，就需要向交一笔首付款，这笔首付款数额可不小，虽然大家都知道购买首套琼海博鳌镇新房首付比例可低至20%，但是在实际琼海博鳌镇买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以海南购房者需要确定自己能用于琼海博鳌镇买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，最低首付比例是多少需要海南购房者提前了解。
4、预留其他费用
以贷款的方式购琼海博鳌镇买海南房子，可不只是交了首付款就行了的，还有购琼海博鳌镇买海南房子产生的其他费用也要提前准备好，海南房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等，这些都属于生活成本的一部分，另外海南购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。
评估自己的海南购房能力，其实就是要根据自己的实际情况结合购琼海博鳌镇买海南房子需要的这些费用来对比，如果数额相差太大的话，就无法支撑购琼海博鳌镇买海南房子的压力，那么就可以说海南购房者是不具备购琼海博鳌镇买海南房子的能力的，以上就是关于如何评估自己海南购房能力的介绍了。
博鳌镇楼盘排行
1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业费1.10元/平米/月。
2、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业费1.3元/平米/月。
3、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，绿化率51.80%。
5、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），物业公司是海南三源华庭物业服务有限公司。
6、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，绿化率44%。
7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），容积率1。
8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于阳光海逸，开发商是琼海恒泰房地产开发有限责任公司。
9、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，周边商场有明裕超市 (2公里)宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (3.4公里)。
10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)潭门菜市场 (8公里)。
博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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