海南买房分析|科普：全款买房有啥优点？流程你了解多少？，

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科普：全款买房有啥优点？流程你了解多少？， 海南琼海市二手房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

现在有很多琼海市购房者选择贷款的形式来琼海买房，这是为什么呢？原因很简单，总海南房价太高了！尤其是在很多一线城市，买一套琼海市房子全款可能要几百万，所以贷款琼海买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款琼海买房。那么，全款琼海买房有哪些优点呢？全款琼海买房的流程有哪些呢？一起来看看这篇关于全款琼海买房的相关介绍吧。

一、全款琼海买房有哪些优点？

1、优惠力度大

琼海买房时，琼海市购房者如果全款琼海买房，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。如果总房款多的话，能省不少钱呢。

2、流程更加简单

如果是全款琼海买房，琼海市购房者可以与开发商直接签订琼海市购房合同，相比贷款琼海买房来说流程比较简单，避免了琼海买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款琼海买房的流程是什么呢？

1．琼海市购房资质

在琼海买房前，琼海市购房者首先要看自己有没有琼海市购房资质，不然有再多的钱也没有用。例如，非京籍人员在北京琼海市购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无琼海市房产。

2．资金筹备

琼海市购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买琼海新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的琼海市购房计划。

3．选房看房

在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，琼海市购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

4．认购、琼海市购房资质审核、签约

当琼海市购房者确定好要买的房源以后，琼海市购房者一般就要缴纳定金并签订认购书以及进行琼海市购房资质核验了，一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的琼海市购房合同，有需要补充的内容的话一定要签补充协议。

5．支付房款

签完琼海市购房合同以及补充协议后，接下来就是支付房款了。需要注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。

6．缴费

按照现在我国的相关规定，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

7．验房收房

琼海市购房者在验房时要检查琼海市房子的每一个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。另外，各个证书小编建议大家看原件，因为复印件很容易作假。

8．办房本

办房本这个环节对于全款琼海买房的人来说简单很多，全款琼海买房的琼海市购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，当然，代办的话一般会需要缴纳一定的代办服务费。

关于全款琼海买房的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。总结来说就是，全款琼海买房的话，流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款琼海买房哦！当然，如果资金不充足的话贷款琼海买房也是一个很不错的选择。所以，大家还是要根据自己的实际情况来选择贷款琼海买房还是全款琼海买房。

琼海优质楼盘推荐

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5、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

6、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，物业费待定元/平米/月。

7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），物业公司是北京万佳鑫物业公司海南分公司。

8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于阳光海逸，开发商是琼海恒泰房地产开发有限责任公司。

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10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，容积率0.56。

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