买房补充协议怎么写？补充协议比合同重要！，

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买房补充协议怎么写？补充协议比合同重要！， 琼海买房，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

看好了琼海房子之后，海南购房者会和开发商签订合同，在签合同的时候有的海南购房者会发现合同中有的内容规定的并不详细或者并不能说清楚一些事情，这个时候怎么办呢？其实是可以通过补充协议的方式明确一些问题的。尤其是当合同与补充协议矛盾的时候，要以补充协议为准的。那么琼海买房补充协议怎么写？

琼海买房补充协议怎么写？

1、开发商承诺

很多海南购房者是看到一些广告才决定选择某个楼盘的，为了避免广告内容和实际交房不统一，海南购房者应该要求开发商将承诺内容写入补充协议。这些承诺既包括口头约定又包括海报广告等。

2、办理琼海市房产证的时间

海南购房者应该在补充协议中明确办理琼海市房产证的时间，尤其是开发商代办琼海市房产证的，这样可以降低逾期办证的危险。

3、贷款风险

有的海南购房者贷款失败是由于银行或开发商原因，所以为了避免纠纷，应该约定清楚谁来负责，如何处理。如果是海南购房者自身原因导致的贷款失败，要承担违约责任，为了减少责任程度，海南购房者可以和开发商约定允许自己更改付款方式。

4、关于精装修

如果海南购房者选择的是精装房那么还应该将装修标准写入海南购房协议，具体到装修材料品牌、型号等，以免因为建材差、施工不好等造成纠纷。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高档、高级、等同于、不低于等等。

5、关于退房

退房是十分麻烦的事情，所以要在补充协议里些的清清楚楚，哪些情况能退房，哪些情况需要谁承担责任，退房流程，赔偿金等问题。

补充协议比合同重要？

琼海买房的时候我们需要和开发商签订的合同包括认购书、房屋买卖合同以及补充协议，房屋买卖合同和补充协议是绑定在一起的，因为买卖合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家签订的内容都大同小异。

而海南购房者补充协议是活的，里面是海南购房者和开发商协商的结果，所以更需要的大家关注。尤其是在法律效力方面，海南购房合同和补充协议是同等重要的，但如果发生冲突或内容不一致，是以补充协议为准的。当然如果是原合同明示不得变更的条款，补充协议中即便有变更也不发生法律效力。

以上就是琼海买房补充协议怎么写的内容介绍了。既然海南购房补充协议这么重要，就需要海南购房者在琼海买房的时候注意这个环节，把能想到的内容都要和开发商说清楚并明确的以白纸黑字的方式写在补充协议里，希望我的介绍能对大家有所帮助。

琼海楼盘推荐

1、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，周边商场有百佳汇超市(5公里)宝真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)。

2、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）。

3、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。

4、万泉语润： 均价6800元/㎡，位于琼海市人民路外环南路万泉居住区。

5、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），绿化率76%。

6、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士，开发商是琼海大东南置业有限公司。

7、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

8、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，物业公司是三亚亚景物业公司。

9、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，容积率0.80。

10、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于卧龙谷上上泉，开发商是琼海阳光旅业有限公司。

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