海南博鳌镇买房分析|什么情况需要办理房产公证

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什么情况需要办理房产公证 博鳌镇买房，博鳌镇买房时，大家最关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、琼海博鳌镇房产继承继承琼海博鳌镇房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者进行身份确定，材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

2、立遗嘱琼海博鳌镇房产所有人为了妥当处理名下琼海博鳌镇房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、赠与琼海博鳌镇房产赠与人将名下的合法琼海博鳌镇房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

4、涉外转移琼海博鳌镇房产琼海博鳌镇房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由海南房地产管理部门办理琼海博鳌镇房产登记等行政手续。

1、琼海博鳌镇房产继承，应当办理“继承权公证书”。

也就是说，对于子女或家属要办理继承琼海博鳌镇房产的话，必须要有公证处办理的公证书。

2、遗嘱人为处分琼海博鳌镇房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

处分琼海博鳌镇房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到海南房地产管理部门办理琼海博鳌镇房产所有权的转移登记手续。

3、赠与琼海博鳌镇房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

4、有关琼海博鳌镇房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

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