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毛坯收房验房注意事项有哪些 琼海房地产,能用有限的钱,在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
1、看住宅使用说明书、住宅质量保证书,琼海市房产开发建设项目竣工综合验收合格证。
2、看建筑竣工验收备案表。
3、核对面积。要确认套内面积和分摊面积,了解具体的套内面积和分摊面积,在确定面积之后,会请根据工具来测量它的宽度和长度,便可以得到它的面积是否属实。
4、查验室内配套。不仅要对地面和墙面以及卫生间和厨房等地方检查,对于照明的位置也需要检查,还需要了解管道是否可以畅通无阻。管道在使用时是否有漏水,电源在使用时,电压是否稳定。
5、查配套设施。如公共区域的查看,包括玄关的位置,如果有对讲的话,对讲是否可以正常使用。这些都会在验毛坯房的时候,都是比较注意的地方,也是需要了解的地方,所以毛坯房所注意的问题是非常多的。需要大家仔细的检查,这样才能够发现问题。因此大家在购琼海买海南房子的时候会请专业的验房师,验收之后,便可以知道海南房子是否可以具备标准,如果不具备,那么还是需要修缮的。对于双方来说也是一种保障。
验房需要哪些工具1、相位检测仪:价格不贵,一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了。
2、卷尺:这个是可以方便量层高和各种直线距离的,一般5块钱一个。
3、小桶:主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水即可。
4、小锤:主要用来检验墙面空鼓,五金店里就有买,如果是成套的收房工具的话,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上。
5、粉笔:主要就是做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖。
6、垂直检测仪:主要作用于墙面和地面的平整度。
琼海市买房优势:海南琼海市二手房,什么时候去琼海买房最好?一年四季到琼海居住皆可,在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒,想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时,应多带几套纯棉易干的衣服,最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
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