二手房房产解押的流程是什么

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二手房房产解押的流程是什么 海南房产信息网，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。

1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。

2、不管哪种方式，到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。

3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到琼海博鳌镇房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去琼海博鳌镇房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

5、到担保公司办理担保注销手续

说明：一般来讲，北京海南二手房交易贷款已无需担保公司进行第三方担保，只要将办理贷款所需材料准备齐全提交银行即可，所以此步骤可以忽略。

6、到房屋所在不动产登记中心解抵押

1、抵押中的琼海博鳌镇房产出售需先结清贷款 任何抵押中的琼海博鳌镇房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。

2、提前解除琼海博鳌镇房产抵押需事先跟银行提交申请 如想提前解除琼海博鳌镇房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

3、解除抵押也就是到房管局办理琼海博鳌镇房产证他项权利抵押撤销手续，取回琼海博鳌镇房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《琼海博鳌镇房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

博鳌镇楼盘推荐

1、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，物业费2.3元/平米/月。

2、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，绿化率56.11%。

3、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于博鳌亚洲风情广场，开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司。

4、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），

5、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边娱乐有加浪河公园 (300米)尊贵国际会所 (300米)万泉河带状公园 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

6、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，物业公司是同创物业管理公司。

7、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

8、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，产权年限44年。

9、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于碧桂园东海岸，开发商是海南宝莲城（博鳌）实业有限公司。

10、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），绿化率76%。

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾投资需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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