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楼中楼算两层面积吗 海南房价，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
楼中楼不算两层面积，因为层高与建筑面积是没有关联的。一般情况下，层高超过五米的博鳌镇房子在销售的时候都只可以算一层建筑面积。其实楼中楼之所以受到无数人的追捧，就是因为它可以利用楼梯衔接上下两层，这样一来就满足了大多数家庭的需求。
1、从户型的布局上看：
楼中楼占有上、下两层楼空间，室内居住面积和辅助面积大，常见的家装设计是把卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅以及其它辅助用房，公共与私密空间通过分层布置来来实现分区，不仅布局紧凑，而且功能明确，每户都有不错的采光面。在高层建筑中，由于上、下层之间采用户内独用小楼梯，每两层才设电梯平台，可缩小电梯的公摊面积，提高空间使用率。
而复式楼户型，实际上是两层楼设计，而且在家装设计上具有很大的发挥空间。一般情况下，复式楼客厅被设于下层，而书房和卧室等场所设于上层，通过对室内空间的再设计和分割，这样的安排能够使空间更开阔，隐私空间更私密化。此外，楼中楼的上层房间高度一般会比楼下房间矮一些，呈上矮下宽的形式，而复式楼则上、下层高度一样。
2、从户型的装修特点上看：
复式楼装修过程中，非常注重空间的色彩搭配。通常情况下，室内装修颜色做好别超过三种，并且颜色的搭配也尽量简单些，但是要有特色，同时让复式楼的光照更充足，通常使用多种灯光来协调。此外，复式楼的上下楼梯也有许多讲究，比如：室内楼梯都靠近墙边，不能占据太多的空间、不能破坏房屋原有的特色。
楼中楼相对于复式楼来说，每个房间的采光面积可以做到最大程度的利用。
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