打折TEL：1⒏0
828470
为什么住房公积金贷款的额度不高 海南房子，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
1、受住房公积金贷款政策影响：影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策，公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。除此之外，购买首套房以及琼海市二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及琼海市购房情况来决定。
2、受首付款比例影响：大家都以为贷款海南买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同，购买首套房的首付比例会在20～30%之间，而二套房通常都在30%以上。总而言之，首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度。
3、受房屋评估价影响：如果是购买琼海市二手房的话，琼海市二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理，比如一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。
1、从公积金转贷申请人开始，申请人需要连续、足额缴纳住房公积金1年以上;
2、申请人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、申请人原商业贷款有按时还款，一般银行还要求借款人偿还商业贷款满1年以上才可以办理转公积金贷款;
4、借款人原来办理的贷款是纯商业贷款，若是组合贷款，那么无法办理转公积金业务;
5、申请办理商转公的住房，有产权证，可以办理抵押手续;
6、符合原贷款银行、公积金管理中心规定的其他条件。
琼海楼盘推荐
1、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，
2、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，物业公司是。
3、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。
4、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)。
5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于黑石橡树湾，开发商是海南黑石置业有限公司。
6、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，
7、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，
8、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边商场有博客隆大众商行(900米)宏源贸易商行(850米)。
9、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，容积率1.26。
10、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。
琼海年平均温度12~22℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
打折V信：18089828470
【琼海房价秘笈】为什么住房公积金贷款的额度不高此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/123248.html
